372【买一栋楼】
叶劲回到香江之后,刚巧,神话影业帮他接下了几家广告代言。
分别有索尼空调、宝洁男士沐浴露、虎牌啤酒等等,广告费用少则两百万港币,多则五百万港币。
这样的价码,在当时的香江而言,可以算得上是天价了。
通常来说,一般的电影明星,如洪金寳、成龍、元飚、林清霞等,代言的价码最多五十万港币而已。成龍前些日子为维他奶做得广告,费用就是五十万港币,相当于他一部电影的片酬。
有钱能使鬼推磨!叶劲收钱之后,马上做事,进到摄影棚内,依次将广告拍摄完成。
在他拍摄广告期间,陆续又有代言谈妥。
最终,叶劲接拍了十则广告,其中有丰田汽车、百事可楽、凌仕香氛、西铁城手表、彪马运动鞋等等,多是世界知名的大品牌。
为它们这些大品牌拍广告,不仅让叶劲轻松入账三千八百万港币,而且还有利于提振他的知名度。
好像百事可楽,专门推出了有他头像的可乐罐。如此一来,无论是谁要购买百事可楽,都能够第一时间看到叶劲的头像。
除此之外,这次的代言,也让叶劲和这些品牌建立了初步的合作关系。将来,他再拍电影拉植入广告的时候,自然就要容易多了。
叶劲去年第一次拍《龙威小子》,因为主创都是新人,所以几乎一则植入广告都没拉到。
但其实如果运作好的话,像《龙威小子》这样的青春校园题材电影,还是很有广告植入的空间。甚至电影还没有上映,单靠广告植入,就能够筹集到拍摄所需的一百五十万美元。
只可惜当时叶劲一点门路都没有,而华纳影业当时也不重视这项目,所以白白错失了赚钱的机会。
换做是现在,如果要拍摄《龙威小子2》的话,叶劲肯定能够在拍摄之前,就通过广告植入筹措到三四百万美元的费用。
……
这边叶劲搞定了代言,那边赵雅芷也和太古地产谈妥了。
太古地产允许叶劲以内部认购价格,认购太古城新晋推出的两个楼盘——洞庭阁和鄱阳阁。
太古地产是英资太古洋行旗下的分公司,而太古城所在的地块,之前是太古洋行旗下的太古船坞。
太古船坞面积多达二百三十万英尺,在寸土寸金的香江,这样大一块土地真可以说是价值连城。由此也可以看出英资洋行的底蕴。
太古地产于七四年开发【太古城】项目,宣布将其建成为含住宅楼、商业中心、学校、戏院的高档住宅小区。
洞庭阁、鄱阳阁即是第一期的项目,两座住宅楼都有二十九层楼高,样式为双十型大厦,使每个单位都可以获得充足的阳光和空气,还能够缩短走廊的长度。
除此之外,每个单位的面积在六百到九百平尺不等,属于是中型住宅楼。最令人欣赏的是,两座大厦都能够看到大海,可以称得上是无敌海景房。
不像港府提供的廉租屋,好似鸽子笼一般,又小又挤,不要说什么无敌海景,就连晒太阳都难。
所以,这个住宅楼还是蛮值得入手的。地段不错,楼型不错,服务也不错,最关键的是,价格还不贵。
七六年,香江的房地产刚刚开始复苏。无论开发商还是房客,都还是比较慎重的。
太古地产担心太古城第一期推出之后遇冷,使得后续的开发受挫,所以本来就打算搞内部认购,造成【短期内销售一空】的假象来刺激市场。
如今赵雅芷主动提出内部认购,要买下一栋楼来。对于太古地产来说,简直就是送上门的大客户。
因此,最后经过多番谈判之后,太古城答应打八五折,让赵雅芷拿下其中一栋楼。太古城一期的售价为两百到两百三十一平尺,打八五折的话,价格变为一百七到一百九十五一平尺。
这样的价格看起来很便宜,但其实成本更便宜。太古船坞本来就是太古洋行的资产,地价低得吓人,每平尺的地价还不到二十元,所以其实太古地产还是很有钱赚的。
……
跟太古地产谈妥之后,叶劲随后以三千五百万港币价格,拿下了洞庭阁这栋大厦。
洞庭阁为双十型大厦,每层八个单位,共二十九层,计二百三十二个单位。每个单位六百到九百平尺,合计十八万五千平方尺。每尺售价一百七到一百九十五,约合三千一百万港币。再加上地下一层停车场,总计三千五百万港币,价格还是很合适的。
“叶先生真是出手豪阔,跟你合作真是开心。”太古地产销售部经理马博文握住叶劲的手笑道。
他正愁房子推出之后销售不畅,没想到叶劲一出手就买走了一栋大厦。如此行事,真是不同凡响。
要知道,即便是那些亿万富豪,想要调动三千五百万港币,也不是那么容易的。他们的资产或许超过一亿,但是他们的流动资金,很可能连几百万港币都不到。
而且,这解决了他的一个大难题。有【叶劲出手抢楼】做噱头,剩下的鄱阳阁也就不难卖了。要知道,人都有从众的心理的。
“马经理不必客气,今后贵公司再卖楼的话,希望可以提前跟我打声招呼。”叶劲笑道,“我还希望能跟你们再次合作。”
太古洋行是香江鼎鼎有名的大洋行,地位和怡和洋行、汇豊银行、会德丰、九龙仓、和记洋行、置地集团等不相上下。
太古地产背靠大树好乘凉,地位也类似于内地的萬达、萬科、姮大、碧桂圆等等,算得上是顶级的房地产开发商。
它开发的房子,通常来说,都应该是地段好、设计佳、用料足的好房子,算是比较有保障的。因此叶劲愿意跟它长期合作,每次开市之前,先预定一整栋楼,免得再跟其他人争来争去。
要知道,七三年股灾未发生之前,香江房地产大热,要买房子都得排长队,抽号才能够买得到。
叶劲相信,房市回暖之后,类似现象一定会再发生。到时候要想买楼,就必须要提前动手。否则真等推到市场上再想买都没机会了。
请收藏本站:https://www.tianlai.cc。天籁小说网手机版:https://m.tianlai.cc
分别有索尼空调、宝洁男士沐浴露、虎牌啤酒等等,广告费用少则两百万港币,多则五百万港币。
这样的价码,在当时的香江而言,可以算得上是天价了。
通常来说,一般的电影明星,如洪金寳、成龍、元飚、林清霞等,代言的价码最多五十万港币而已。成龍前些日子为维他奶做得广告,费用就是五十万港币,相当于他一部电影的片酬。
有钱能使鬼推磨!叶劲收钱之后,马上做事,进到摄影棚内,依次将广告拍摄完成。
在他拍摄广告期间,陆续又有代言谈妥。
最终,叶劲接拍了十则广告,其中有丰田汽车、百事可楽、凌仕香氛、西铁城手表、彪马运动鞋等等,多是世界知名的大品牌。
为它们这些大品牌拍广告,不仅让叶劲轻松入账三千八百万港币,而且还有利于提振他的知名度。
好像百事可楽,专门推出了有他头像的可乐罐。如此一来,无论是谁要购买百事可楽,都能够第一时间看到叶劲的头像。
除此之外,这次的代言,也让叶劲和这些品牌建立了初步的合作关系。将来,他再拍电影拉植入广告的时候,自然就要容易多了。
叶劲去年第一次拍《龙威小子》,因为主创都是新人,所以几乎一则植入广告都没拉到。
但其实如果运作好的话,像《龙威小子》这样的青春校园题材电影,还是很有广告植入的空间。甚至电影还没有上映,单靠广告植入,就能够筹集到拍摄所需的一百五十万美元。
只可惜当时叶劲一点门路都没有,而华纳影业当时也不重视这项目,所以白白错失了赚钱的机会。
换做是现在,如果要拍摄《龙威小子2》的话,叶劲肯定能够在拍摄之前,就通过广告植入筹措到三四百万美元的费用。
……
这边叶劲搞定了代言,那边赵雅芷也和太古地产谈妥了。
太古地产允许叶劲以内部认购价格,认购太古城新晋推出的两个楼盘——洞庭阁和鄱阳阁。
太古地产是英资太古洋行旗下的分公司,而太古城所在的地块,之前是太古洋行旗下的太古船坞。
太古船坞面积多达二百三十万英尺,在寸土寸金的香江,这样大一块土地真可以说是价值连城。由此也可以看出英资洋行的底蕴。
太古地产于七四年开发【太古城】项目,宣布将其建成为含住宅楼、商业中心、学校、戏院的高档住宅小区。
洞庭阁、鄱阳阁即是第一期的项目,两座住宅楼都有二十九层楼高,样式为双十型大厦,使每个单位都可以获得充足的阳光和空气,还能够缩短走廊的长度。
除此之外,每个单位的面积在六百到九百平尺不等,属于是中型住宅楼。最令人欣赏的是,两座大厦都能够看到大海,可以称得上是无敌海景房。
不像港府提供的廉租屋,好似鸽子笼一般,又小又挤,不要说什么无敌海景,就连晒太阳都难。
所以,这个住宅楼还是蛮值得入手的。地段不错,楼型不错,服务也不错,最关键的是,价格还不贵。
七六年,香江的房地产刚刚开始复苏。无论开发商还是房客,都还是比较慎重的。
太古地产担心太古城第一期推出之后遇冷,使得后续的开发受挫,所以本来就打算搞内部认购,造成【短期内销售一空】的假象来刺激市场。
如今赵雅芷主动提出内部认购,要买下一栋楼来。对于太古地产来说,简直就是送上门的大客户。
因此,最后经过多番谈判之后,太古城答应打八五折,让赵雅芷拿下其中一栋楼。太古城一期的售价为两百到两百三十一平尺,打八五折的话,价格变为一百七到一百九十五一平尺。
这样的价格看起来很便宜,但其实成本更便宜。太古船坞本来就是太古洋行的资产,地价低得吓人,每平尺的地价还不到二十元,所以其实太古地产还是很有钱赚的。
……
跟太古地产谈妥之后,叶劲随后以三千五百万港币价格,拿下了洞庭阁这栋大厦。
洞庭阁为双十型大厦,每层八个单位,共二十九层,计二百三十二个单位。每个单位六百到九百平尺,合计十八万五千平方尺。每尺售价一百七到一百九十五,约合三千一百万港币。再加上地下一层停车场,总计三千五百万港币,价格还是很合适的。
“叶先生真是出手豪阔,跟你合作真是开心。”太古地产销售部经理马博文握住叶劲的手笑道。
他正愁房子推出之后销售不畅,没想到叶劲一出手就买走了一栋大厦。如此行事,真是不同凡响。
要知道,即便是那些亿万富豪,想要调动三千五百万港币,也不是那么容易的。他们的资产或许超过一亿,但是他们的流动资金,很可能连几百万港币都不到。
而且,这解决了他的一个大难题。有【叶劲出手抢楼】做噱头,剩下的鄱阳阁也就不难卖了。要知道,人都有从众的心理的。
“马经理不必客气,今后贵公司再卖楼的话,希望可以提前跟我打声招呼。”叶劲笑道,“我还希望能跟你们再次合作。”
太古洋行是香江鼎鼎有名的大洋行,地位和怡和洋行、汇豊银行、会德丰、九龙仓、和记洋行、置地集团等不相上下。
太古地产背靠大树好乘凉,地位也类似于内地的萬达、萬科、姮大、碧桂圆等等,算得上是顶级的房地产开发商。
它开发的房子,通常来说,都应该是地段好、设计佳、用料足的好房子,算是比较有保障的。因此叶劲愿意跟它长期合作,每次开市之前,先预定一整栋楼,免得再跟其他人争来争去。
要知道,七三年股灾未发生之前,香江房地产大热,要买房子都得排长队,抽号才能够买得到。
叶劲相信,房市回暖之后,类似现象一定会再发生。到时候要想买楼,就必须要提前动手。否则真等推到市场上再想买都没机会了。
请收藏本站:https://www.tianlai.cc。天籁小说网手机版:https://m.tianlai.cc