584【大厦】
一则,公司一旦上市,所有权就不再属于他自己,他有可能被其他股东赶出公司。
就像霍华德·修斯,明明持有环球航空百分之七十八的股份,拥有绝对控股权,但依然被其他股东赶出环球航空,丧失了控制权。
二则,公司一旦上市,所有的盈利都要与股东们分享,叶劲就无法像现在一样吃独食了。他想再以公司的名义投资、理财,或者购买豪宅、豪车、名酒、珠宝等给自己享用,就不大方便了。
而且,对于神话影业的未来,叶劲心中也早有安排。
他准备将来在收购福克斯集团之后,再以福克斯集团的名义收购神话影业。如此一来,他既拥有了好莱坞六大巨头之一,同时还能够获得大笔现金。福克斯集团也能获得大批成功ip,未来发展也将更加的轻松,这是双赢的好事情。
……
香江方面。
四月中旬,在罗康睿的管理之下,同心地产以五百五十万港币价格,拿下了振德海运近七成股份,成为其控股股东。
随后,振德海运申请临时停牌。同心地产将资产并入振德海运,振德海运更名为【同心地产】。
复牌之后,同心地产股价立刻发疯似的暴涨。从之前五毫的股价,一天之内,暴涨到了十五元,翻了三十倍之巨(香江股市没有涨停板,理论上股价可以无限涨)。
而同心地产的市值,也由停牌之前的千万市值,暴涨到了如今的三亿港币。而同心地产的实际资产,大概在一亿港币左右,所以还是比较赚钱的。
上市之后,叶劲和罗康睿的持股比例,都由之前的五成跌至了三成五。不过持股的价值,却由五千万港币,增至了一亿零五百万港币,所以还是非常赚钱的。
同心地产复牌之后,很快推出供股集资计划,计划集资两亿港币用于公司的业务发展。
因为此时的房地产市场、股票市场都非常繁荣,因此同心地产的供股集资计划得到了股民的积极响应。
新股超额认购一点五倍,令同心地产顺利集资两亿港币,而叶劲和罗康睿的持股比例再度降至两成一。
实话说,有点控股不稳的意思。
所以叶劲在拍戏的百忙之中,指点杜威廉回购部分股票,使自己的持股稳定在三成五以上,以避免公司最后被其他人抢走。
九龙仓的悲剧,叶劲可不想发生在自己身上。
而同心地产集资两亿港币之后,再度将其投入房地产中,并在屯门、荃湾、观塘一带,收购地皮,开发楼盘,进入到发展的快车道。
……
“罗总,陈松清现在在做什么?”叶劲好奇地问道。
“叶先生,陈松清现在在炒卖中环的商业大厦。”罗康睿解释道,“去年,置地公司以七亿一千万港币价格,收购了位于中环的金门大厦。
如今因为九龙仓被船王包金水恶意收购,置地便想将金门大厦售出以套取现金,它的条件就是价格比去年要高。目前有好几家地产公司正在跟他们接触,陈松清的佳宁集团就是其中之一。”
“七亿一千万港币?!佳宁集团有这个资本么?”叶劲一听,惊讶的道。
佳宁原本资产不足一亿港币,上市之后,因为陈松清的忽悠加炒作,市值暴涨五倍,增长至五亿港币。五亿相比七亿一千万,也还差着一大截儿呢。
“我觉得他没有,不过这也难说。”罗康睿想了一下道,“他在星加坡的地产公司破产,原本应该是没有什么钱的。但之前抢购佳宁的时候,他依然拿出了七千万港币,而且还全部都是以美金结账,我觉得他背后没那么简单。”
“嗯,这次的收购有可能暴露他的资金渠道,罗总你密切关注一下。”叶劲想了想道。
之前之所以没有揭发陈松清,原因之一,就是他的资金渠道没摸清。而他这次竞购金门大厦,要动用七亿港币资金,这可不是个小数目。或许他的资金渠道,会因此而暴露出来。
到时候,叶劲就能看穿他的全部根脚,他也就再也无法遁形。
“我知道了,叶先生。”罗康睿点点头道,“话说回来,叶先生,我觉得金门大厦也是个不错的投资项目,您看我们要不要掺一脚呢?”
金门大厦位于香江最热闹的金钟夏慤道,是一座高三十七层的甲级写字楼,使用面积越五十万平尺。
按现在中环写字楼租金计算,金门大厦一年租金就有一千两百万港币。而且,从现在的房市走势来看,写字楼的租价是逐年攀升的状态。
七四年,香江普通写字楼租金每尺只有六元,而现在已经涨到了十六元。五年时间,租金就涨了二点六倍。
因此收购金门大厦,看似要花费不少钱,但从长远来看,还是非常划算的生意。毕竟中环大厦都是金母鸡,出售的情况很少。
……
“我觉得可以参与。”叶劲想了想道。
一则,收购金门大厦,有助于同心地产的发展。收购之后,同心地产每年就有上千万港币的固定进项,相当于是一艘大船有了压舱石,就算面对大风大浪也能挺得住。
二则,收购金门大厦,能壮大同心地产的声威。同心地产现在还只是香江地产公司中,十分不起眼的一家小公司而已。
但如果能在中环买下一座大厦,并将其更名为同心大厦的话,那同心地产既彰显了实力,同时又树立了一座金字招牌。
三则,叶劲疑心陈松清收购金门大厦另有目的,所以他准备参与竞逐,如此才有机会接近他,观察他,洞悉他的阴谋。
因此无论是从公司发展的考虑,还是给陈松清添堵的考虑,叶劲都赞同参与金门大厦的竞逐。
“不过,公司的重心还是应该放在楼盘开发上。”叶劲又叮嘱罗康睿道,“金门大厦能买下来固然好,不能买下来也不要硬撑。”
同心地产如今市值也不过五亿港币,要收购价值七亿港币的金门大厦,其实很有难度。再加上这次有意收购的公司不止一家,竞争肯定十分激烈。
同心地产在这个项目上,并没有必胜的把握。因此与其全力投入,倒不如重在参与。能买下来固然好,买不到也不气馁。
“我知道了,叶先生,放心好了,我有分寸。”罗康睿点了点头。
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就像霍华德·修斯,明明持有环球航空百分之七十八的股份,拥有绝对控股权,但依然被其他股东赶出环球航空,丧失了控制权。
二则,公司一旦上市,所有的盈利都要与股东们分享,叶劲就无法像现在一样吃独食了。他想再以公司的名义投资、理财,或者购买豪宅、豪车、名酒、珠宝等给自己享用,就不大方便了。
而且,对于神话影业的未来,叶劲心中也早有安排。
他准备将来在收购福克斯集团之后,再以福克斯集团的名义收购神话影业。如此一来,他既拥有了好莱坞六大巨头之一,同时还能够获得大笔现金。福克斯集团也能获得大批成功ip,未来发展也将更加的轻松,这是双赢的好事情。
……
香江方面。
四月中旬,在罗康睿的管理之下,同心地产以五百五十万港币价格,拿下了振德海运近七成股份,成为其控股股东。
随后,振德海运申请临时停牌。同心地产将资产并入振德海运,振德海运更名为【同心地产】。
复牌之后,同心地产股价立刻发疯似的暴涨。从之前五毫的股价,一天之内,暴涨到了十五元,翻了三十倍之巨(香江股市没有涨停板,理论上股价可以无限涨)。
而同心地产的市值,也由停牌之前的千万市值,暴涨到了如今的三亿港币。而同心地产的实际资产,大概在一亿港币左右,所以还是比较赚钱的。
上市之后,叶劲和罗康睿的持股比例,都由之前的五成跌至了三成五。不过持股的价值,却由五千万港币,增至了一亿零五百万港币,所以还是非常赚钱的。
同心地产复牌之后,很快推出供股集资计划,计划集资两亿港币用于公司的业务发展。
因为此时的房地产市场、股票市场都非常繁荣,因此同心地产的供股集资计划得到了股民的积极响应。
新股超额认购一点五倍,令同心地产顺利集资两亿港币,而叶劲和罗康睿的持股比例再度降至两成一。
实话说,有点控股不稳的意思。
所以叶劲在拍戏的百忙之中,指点杜威廉回购部分股票,使自己的持股稳定在三成五以上,以避免公司最后被其他人抢走。
九龙仓的悲剧,叶劲可不想发生在自己身上。
而同心地产集资两亿港币之后,再度将其投入房地产中,并在屯门、荃湾、观塘一带,收购地皮,开发楼盘,进入到发展的快车道。
……
“罗总,陈松清现在在做什么?”叶劲好奇地问道。
“叶先生,陈松清现在在炒卖中环的商业大厦。”罗康睿解释道,“去年,置地公司以七亿一千万港币价格,收购了位于中环的金门大厦。
如今因为九龙仓被船王包金水恶意收购,置地便想将金门大厦售出以套取现金,它的条件就是价格比去年要高。目前有好几家地产公司正在跟他们接触,陈松清的佳宁集团就是其中之一。”
“七亿一千万港币?!佳宁集团有这个资本么?”叶劲一听,惊讶的道。
佳宁原本资产不足一亿港币,上市之后,因为陈松清的忽悠加炒作,市值暴涨五倍,增长至五亿港币。五亿相比七亿一千万,也还差着一大截儿呢。
“我觉得他没有,不过这也难说。”罗康睿想了一下道,“他在星加坡的地产公司破产,原本应该是没有什么钱的。但之前抢购佳宁的时候,他依然拿出了七千万港币,而且还全部都是以美金结账,我觉得他背后没那么简单。”
“嗯,这次的收购有可能暴露他的资金渠道,罗总你密切关注一下。”叶劲想了想道。
之前之所以没有揭发陈松清,原因之一,就是他的资金渠道没摸清。而他这次竞购金门大厦,要动用七亿港币资金,这可不是个小数目。或许他的资金渠道,会因此而暴露出来。
到时候,叶劲就能看穿他的全部根脚,他也就再也无法遁形。
“我知道了,叶先生。”罗康睿点点头道,“话说回来,叶先生,我觉得金门大厦也是个不错的投资项目,您看我们要不要掺一脚呢?”
金门大厦位于香江最热闹的金钟夏慤道,是一座高三十七层的甲级写字楼,使用面积越五十万平尺。
按现在中环写字楼租金计算,金门大厦一年租金就有一千两百万港币。而且,从现在的房市走势来看,写字楼的租价是逐年攀升的状态。
七四年,香江普通写字楼租金每尺只有六元,而现在已经涨到了十六元。五年时间,租金就涨了二点六倍。
因此收购金门大厦,看似要花费不少钱,但从长远来看,还是非常划算的生意。毕竟中环大厦都是金母鸡,出售的情况很少。
……
“我觉得可以参与。”叶劲想了想道。
一则,收购金门大厦,有助于同心地产的发展。收购之后,同心地产每年就有上千万港币的固定进项,相当于是一艘大船有了压舱石,就算面对大风大浪也能挺得住。
二则,收购金门大厦,能壮大同心地产的声威。同心地产现在还只是香江地产公司中,十分不起眼的一家小公司而已。
但如果能在中环买下一座大厦,并将其更名为同心大厦的话,那同心地产既彰显了实力,同时又树立了一座金字招牌。
三则,叶劲疑心陈松清收购金门大厦另有目的,所以他准备参与竞逐,如此才有机会接近他,观察他,洞悉他的阴谋。
因此无论是从公司发展的考虑,还是给陈松清添堵的考虑,叶劲都赞同参与金门大厦的竞逐。
“不过,公司的重心还是应该放在楼盘开发上。”叶劲又叮嘱罗康睿道,“金门大厦能买下来固然好,不能买下来也不要硬撑。”
同心地产如今市值也不过五亿港币,要收购价值七亿港币的金门大厦,其实很有难度。再加上这次有意收购的公司不止一家,竞争肯定十分激烈。
同心地产在这个项目上,并没有必胜的把握。因此与其全力投入,倒不如重在参与。能买下来固然好,买不到也不气馁。
“我知道了,叶先生,放心好了,我有分寸。”罗康睿点了点头。
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