第三百零六章双喜临门【第七更】
第307章
深南市的地皮很贵!
非常贵非常贵的那一种,哪怕现在是2014年,可也很贵,不过也是分地方的,还有分种类,如果是在市中心,就算是一块只有上千平方的地皮,也能卖出几个亿十几亿之多。
市郊却完全不同,肯定会便宜许多,可要是地皮的性质不同呢?
比如说不是商业用地,而是工业用地,那更加不用说,不会贵得离谱,需要知道,现在因为地皮的性质,当确定下来之后,没有重大的开发计划,那么工业用地是不允许随意改变性质的,也就是说,如果定性为工业用地,那么你买了之后想要改为商用用地,是不可能的事情。
这样一来,就更加便宜了。
达到将近三万平方,产权还有30年,开出5000万的价格,不贵也不便宜,只能就是适中。
“那一带都是工业用地,工业用地并不贵。”徐达听到电话,尽管不知道更加详细的内容,还是说了这么一句。
“有将近三万平米!”安然笑着说。
“那5000万正好合适。”
27徐达已经开始憧憬起来,构建了一幅美好的蓝图:“要是再多这三万平米的地皮,咱们的扩张就不会小了。”
“还需要谈下来才行,不过听对方的意思,有强烈的转售意愿。”安然当然希望能够谈成,这样就省去将来搬来搬去的环节。
在做大,地盘就必须大!
他们还算是未雨绸缪。
“现在应该是跟林凡约见了吧?”徐达搓了搓手,有些兴奋。
“让海文约见吧!”
安然知道众人激动些什么,这要是收购完成,正正经经的经营,将来他们的身份就会变成一个正当的企业家,哪怕他们现在也都是了,毕竟占据着畅讯科技公司的股东,还有传奇科技公司股东的身份呢,只是他们还认为远远不够:“争取今天就敲定下来了,屏幕制造的事情也拖了一段时间了。”
“我给海文打电话吧!”
人多力量大!
他们早就得到验证了。
如同在华深北里做生意那样,他们与龙爷他们的合作,之所以能够那般的快速,就是因为人多力量大。
如果不是一行人一起做这个生意,转手率没有那么快的。
吃独食没有好结果,更重要的还是会严重的拖慢进度,而在华深北这个节奏极快的地方里,慢下来代表着更高的风险,实在是市场的变化有时候会快到你吃惊。
今天一部整机可以是4600块,明天有可能会直接跌200块。
这样的话,你想要赚更多的钱,你就必须保持你的效率,进货快,散货更得快,不然的话你的利润会低许多,一个不好有可能出现亏损呢。
这跟扣屏其实是一个道理的,不就是因为市场的变动快吗?
只是现在华深北里的人个个都变精了,短暂的扣屏可以,一扣就是几个月半年的,没有人会做,只能说现在的屏幕已经回不到爱疯4S的时代了,你扣太久的话,可以百分之百的告诉你,绝对会亏到连底裤都没剩下。
二度见面!
“1.5个亿!”
安然刚一见上,就直接报价,也不给插口的机会:“我想这个报价已经是良心价的,我们也更喜欢一口价来,毕竟我们收购之后,要快速的注资,让公司再次快速的运转起来,这样都还有一些合同会造成违约,这其中的赔偿也是由我们来的。”
都快半个月过去了。
整个公司陷入到停滞的状态,谁让没有原材料供应呢,还怎么开工生产?
可时间是一天一天走的,之前签下的那些合同,不能在合同规定的时间之内交货,就属于他们违约了,其中有一个合同甚至只有一个星期的时间就需要交货,这一单的合同,是必定违约的,具体要不要赔偿还需要看看客户的意思,如果选择了谅解,倒是不需要赔偿,可人家要是不谅解你照样得支付违约金。
“我答应了!”
林凡咬了咬牙,四十好几的人,虽不算老,可在这段时间里,可谓是愁得白了头:“不知道我可不可以提一个要求,不…应该说是建议吧,公司里面有不少人跟我一起创业,打拼到今天,也是一些很有能力的人,在接手之后可不可以…”
“林总,这可我们是不可能答应的。”
安然直接打断,只因他知道公司听内部情况,真以为安海文他们请的私家侦探钱是白花的,他也不留情面:“贵公司的那些老臣子们和新生派可是对立,斗得不轻,我想林总不可能不清楚吧,有你在可以压住,我们新接手,能接得住吗?”
“而我们选择的是新生派,因为他们更有干劲,更有朝气。”安然沉重的说。
“这…”
林凡一愣,内心的苦涩只有他自己清楚,可他没有任何的办法,职场的交锋无时不刻都存在,原本就没有任何的问题,可公司遇到这种事情,有新的接手人,肯定不允许这种事情发生,特别是在这个时刻更加不允许,影响到公司的安定,有可能导致运作不灵,非常麻烦:“行吧!”
本来就只是一个建议,要是人家接受了,他也算是对得起那些一起打拼的老臣子了。
可人家不答应,他也没有任何办法,心中只留下一点的愧疚,之所以是一点,也是他这几年来,对那些老臣子们的确不薄,也算是对得起人家跟了他这么多年的风风雨雨了吧。
他也是一个厚道的人,可不是那些今天喊兄弟,明天就把你清退出去的人。
对价格没有任何的异议!
这个最大的阻碍已经没有了。
剩下的事情变得很简单,就是起草合同,之后签字。
律师从来都不缺,最不济也就是找个第三方的律师事务所,更别说根本不需要,龙跃创投就有专门的法务部,他们常年起草相关方面的合同,在这方面的合同上是绝对专业的。
林凡也常年接触过各种各样的合同,当看完打印出来的合同之后,他果断的提笔签名。
至此,收购正式达成。
于安然等人而言,也算是一大喜事。
“哈…今天这是双喜临门呐!”
…….
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深南市的地皮很贵!
非常贵非常贵的那一种,哪怕现在是2014年,可也很贵,不过也是分地方的,还有分种类,如果是在市中心,就算是一块只有上千平方的地皮,也能卖出几个亿十几亿之多。
市郊却完全不同,肯定会便宜许多,可要是地皮的性质不同呢?
比如说不是商业用地,而是工业用地,那更加不用说,不会贵得离谱,需要知道,现在因为地皮的性质,当确定下来之后,没有重大的开发计划,那么工业用地是不允许随意改变性质的,也就是说,如果定性为工业用地,那么你买了之后想要改为商用用地,是不可能的事情。
这样一来,就更加便宜了。
达到将近三万平方,产权还有30年,开出5000万的价格,不贵也不便宜,只能就是适中。
“那一带都是工业用地,工业用地并不贵。”徐达听到电话,尽管不知道更加详细的内容,还是说了这么一句。
“有将近三万平米!”安然笑着说。
“那5000万正好合适。”
27徐达已经开始憧憬起来,构建了一幅美好的蓝图:“要是再多这三万平米的地皮,咱们的扩张就不会小了。”
“还需要谈下来才行,不过听对方的意思,有强烈的转售意愿。”安然当然希望能够谈成,这样就省去将来搬来搬去的环节。
在做大,地盘就必须大!
他们还算是未雨绸缪。
“现在应该是跟林凡约见了吧?”徐达搓了搓手,有些兴奋。
“让海文约见吧!”
安然知道众人激动些什么,这要是收购完成,正正经经的经营,将来他们的身份就会变成一个正当的企业家,哪怕他们现在也都是了,毕竟占据着畅讯科技公司的股东,还有传奇科技公司股东的身份呢,只是他们还认为远远不够:“争取今天就敲定下来了,屏幕制造的事情也拖了一段时间了。”
“我给海文打电话吧!”
人多力量大!
他们早就得到验证了。
如同在华深北里做生意那样,他们与龙爷他们的合作,之所以能够那般的快速,就是因为人多力量大。
如果不是一行人一起做这个生意,转手率没有那么快的。
吃独食没有好结果,更重要的还是会严重的拖慢进度,而在华深北这个节奏极快的地方里,慢下来代表着更高的风险,实在是市场的变化有时候会快到你吃惊。
今天一部整机可以是4600块,明天有可能会直接跌200块。
这样的话,你想要赚更多的钱,你就必须保持你的效率,进货快,散货更得快,不然的话你的利润会低许多,一个不好有可能出现亏损呢。
这跟扣屏其实是一个道理的,不就是因为市场的变动快吗?
只是现在华深北里的人个个都变精了,短暂的扣屏可以,一扣就是几个月半年的,没有人会做,只能说现在的屏幕已经回不到爱疯4S的时代了,你扣太久的话,可以百分之百的告诉你,绝对会亏到连底裤都没剩下。
二度见面!
“1.5个亿!”
安然刚一见上,就直接报价,也不给插口的机会:“我想这个报价已经是良心价的,我们也更喜欢一口价来,毕竟我们收购之后,要快速的注资,让公司再次快速的运转起来,这样都还有一些合同会造成违约,这其中的赔偿也是由我们来的。”
都快半个月过去了。
整个公司陷入到停滞的状态,谁让没有原材料供应呢,还怎么开工生产?
可时间是一天一天走的,之前签下的那些合同,不能在合同规定的时间之内交货,就属于他们违约了,其中有一个合同甚至只有一个星期的时间就需要交货,这一单的合同,是必定违约的,具体要不要赔偿还需要看看客户的意思,如果选择了谅解,倒是不需要赔偿,可人家要是不谅解你照样得支付违约金。
“我答应了!”
林凡咬了咬牙,四十好几的人,虽不算老,可在这段时间里,可谓是愁得白了头:“不知道我可不可以提一个要求,不…应该说是建议吧,公司里面有不少人跟我一起创业,打拼到今天,也是一些很有能力的人,在接手之后可不可以…”
“林总,这可我们是不可能答应的。”
安然直接打断,只因他知道公司听内部情况,真以为安海文他们请的私家侦探钱是白花的,他也不留情面:“贵公司的那些老臣子们和新生派可是对立,斗得不轻,我想林总不可能不清楚吧,有你在可以压住,我们新接手,能接得住吗?”
“而我们选择的是新生派,因为他们更有干劲,更有朝气。”安然沉重的说。
“这…”
林凡一愣,内心的苦涩只有他自己清楚,可他没有任何的办法,职场的交锋无时不刻都存在,原本就没有任何的问题,可公司遇到这种事情,有新的接手人,肯定不允许这种事情发生,特别是在这个时刻更加不允许,影响到公司的安定,有可能导致运作不灵,非常麻烦:“行吧!”
本来就只是一个建议,要是人家接受了,他也算是对得起那些一起打拼的老臣子了。
可人家不答应,他也没有任何办法,心中只留下一点的愧疚,之所以是一点,也是他这几年来,对那些老臣子们的确不薄,也算是对得起人家跟了他这么多年的风风雨雨了吧。
他也是一个厚道的人,可不是那些今天喊兄弟,明天就把你清退出去的人。
对价格没有任何的异议!
这个最大的阻碍已经没有了。
剩下的事情变得很简单,就是起草合同,之后签字。
律师从来都不缺,最不济也就是找个第三方的律师事务所,更别说根本不需要,龙跃创投就有专门的法务部,他们常年起草相关方面的合同,在这方面的合同上是绝对专业的。
林凡也常年接触过各种各样的合同,当看完打印出来的合同之后,他果断的提笔签名。
至此,收购正式达成。
于安然等人而言,也算是一大喜事。
“哈…今天这是双喜临门呐!”
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