第四百五十六章骑墙派李超人【第二更】
第457章
很明显!
安然嫌地块比较小了。
这一点是任何一个人都没有想到的事情,也包括了为华公司徐向北,他也没有想到,毕竟之前任老也不知道安然想要的地块到底有多大。
关于这个产业园区要建多大,答案自然是很大,可安然的想法是更长一些,先跑马圈地,圈起一大块,给整个产业区域拥有第二建设,扩张的余地,这点他倒是没有和大家一起商量,可相信没有人会反对他的这个决定的,还会无比的赞同。
毕竟是没有深入进行交流过,要是有仔细去交流,那么这个细节也会被提及到,而后任老也不会说建在为华公司的总部附近,毕竟任老是知道这边有多大的地块,要留出扩张的余地,这边就有些不够了。
然而,对于莞北市的一方,却是生出担忧之心,嫌小了,那么这笔投是不是就会飞掉了呢?
“安总…在隔壁镇上,还是有很不错的地方的。”
文领导也有所担忧,却是最先反应过来一个:“真要说起来,隔壁镇距离深南市还更近27一些,只有半个小时的车程就可以抵达。”
“嗯!”
安然点了点头,他岂会不知道这边的地理情况呢,更别说对于隔壁镇他更加熟悉,原因只有一个,他的山寨配件工厂就在那边:“要是文领导,还有诸位领导,咱们到隔壁镇上看看?”
“没有问题!”
“完全没有问题的,只是咱们呢,也需要做一些准备,再有就是这个时间…快到午饭的时间了,要不咱们先过去,然后吃个便饭,再接着继续?”
二号人物开口,他不是最大,可在某些事情上他才是主力,主管着全市的一切,也包括了这个投资,要是最后达成合作,那么签名也是由他来,在这个时候提出吃饭,自然有他的目的:“关于地块的问题,市里虽然是掌握着的,可没有准备,还需要与镇里面的沟通一下,再确定一下。”
“对对对,时间也差不多了,咱们先去吃个便饭。”
安然没有理由拒绝,只能说临时有变,也需要给人家一点时间查到地块情况:“不过这个便饭可得我来请才行。”
“安总您可是客人,怎么能让你这个客人请呢。”
文领导选择了拒绝,笑呵呵的:“您好不容易来莞北市做客,我们这些东道主要是让你掏钱,那不是打我们这些主人的脸么,就这么决定了,有严格的规定,招待也就是四菜一汤,没有办法多了。”
“哈哈哈!”
伴随着哈哈大笑声,一行人分开,重新启程。
徐向北带着为华公司的几个人也跟着,只是他没有乘坐自己的车,而是坐到安然的车子上,是在上车之前安然示意的,他才跟上。
“是不是奇怪我突然改变主意?”
安然一边打着方向盘,也不给插口的机会,继续说着:“主要还是这一块太小了,虽然比你们的要大上不少,却不合适打造一个世界级的芯片产业园,更别说还是整个产业园区是分为两部份的,更需要更大的地块才行。”
“最主要的还是需要留有扩张的余地,要是建成了,也吸引一大批的企业入驻,周边的地都被拿走了,到时候产能不足,需要扩张的时候,那么麻烦就来了,总不能花费更大的代价再打造一个产业园吧?那样吃力不讨好,还不如一口气就跑马圈地,一步到位,这些我跟任老是没有沟通过的,算是我的个人决定。”安然补充多一句。
“安总考虑得周全!”
徐向北可不敢有反对的意见,他知道这里面有为华公司百分之十的股份,他个人也是为华公司的绝对高层,差一步就是轮值董事,权限很大,可涉及到重要的决定,他只会遵照着安然的指令:“这样一步到位也好,省去后续的很多麻烦,但是有一个问题?”
“问题?”
安然有些不解,他又不是万能的,并不是所有的事情都知道:“什么问题?”
“拿下地,建设周期的问题。”
徐向北多多少少有些担忧,他的考虑非常全面:“圈下地是没有问题,但因为例子太多太多了,很多人都是单纯的圈子,之后就是不建设,拖个十年八年,地早就涨价了,再这个时候,直接出让地皮套取利润,也正是这样的例子发生太多太多,一般情况下,相关的部门都会要求企业设立一个开发的周期。”
“比如说,你在十年之内,必须将这块地建设以什么程序,都有严格的要求,还会写进合同里,如果你在多少年之后没有开发起来,那么相关部门可以无偿的收回整块地皮的所有权,防止的就是跑马圈地不开发套现的人。”徐向北把担忧说了出来。
“嗯!”
安然点了点头,这个问题他倒是没有想过,眉头不由紧皱起来:“看样子最后确定的时候,得好好与莞北市方面谈谈了。”
“全国的规定都是如此,一般地方的相关部门,只有灵活应用的权力,拿地是必须写进合同里的。”
徐向北叹了一口气,还举了一个例子:“带坏这个风气的还是港岛那边的李先生,安总与李先生学算是老乡呢,这位李超人在国内就是这么运作的,跑马圈地,多年不开始,将地皮死死的捂着,最后转让地皮套现走人,就算是有开发,也是完全不按拿地时的规划来的。”
“所以,这位李超人李先生,在这个省里头,是被列入黑名单的,深南市更是第一批将其列为黑名单,相关部门可没少被他给坑了,所以在全省里,写进合同是更加严格的。”徐向北进行补充。
“那位…”
安然摇了摇头,尽管是老乡,也是他们潮商里头的绝对大佬,可他是否重生者,对于那位的作派是看不爽的,很典型的商人,更是典型的骑墙派,所谓的骑墙派,说直白一点就是墙头草,那边旺倒向那边:“算了,车到山前自有路,敲定之后再谈这个问题了。”
眼下没有别的办法,需要写进合同里的,是硬性规定,可中间也有不少的灵活运用条款嘛。
比如说把某一块地皮,规定的时间年限长一些,那么不就可以解决这个问题了。
…….
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很明显!
安然嫌地块比较小了。
这一点是任何一个人都没有想到的事情,也包括了为华公司徐向北,他也没有想到,毕竟之前任老也不知道安然想要的地块到底有多大。
关于这个产业园区要建多大,答案自然是很大,可安然的想法是更长一些,先跑马圈地,圈起一大块,给整个产业区域拥有第二建设,扩张的余地,这点他倒是没有和大家一起商量,可相信没有人会反对他的这个决定的,还会无比的赞同。
毕竟是没有深入进行交流过,要是有仔细去交流,那么这个细节也会被提及到,而后任老也不会说建在为华公司的总部附近,毕竟任老是知道这边有多大的地块,要留出扩张的余地,这边就有些不够了。
然而,对于莞北市的一方,却是生出担忧之心,嫌小了,那么这笔投是不是就会飞掉了呢?
“安总…在隔壁镇上,还是有很不错的地方的。”
文领导也有所担忧,却是最先反应过来一个:“真要说起来,隔壁镇距离深南市还更近27一些,只有半个小时的车程就可以抵达。”
“嗯!”
安然点了点头,他岂会不知道这边的地理情况呢,更别说对于隔壁镇他更加熟悉,原因只有一个,他的山寨配件工厂就在那边:“要是文领导,还有诸位领导,咱们到隔壁镇上看看?”
“没有问题!”
“完全没有问题的,只是咱们呢,也需要做一些准备,再有就是这个时间…快到午饭的时间了,要不咱们先过去,然后吃个便饭,再接着继续?”
二号人物开口,他不是最大,可在某些事情上他才是主力,主管着全市的一切,也包括了这个投资,要是最后达成合作,那么签名也是由他来,在这个时候提出吃饭,自然有他的目的:“关于地块的问题,市里虽然是掌握着的,可没有准备,还需要与镇里面的沟通一下,再确定一下。”
“对对对,时间也差不多了,咱们先去吃个便饭。”
安然没有理由拒绝,只能说临时有变,也需要给人家一点时间查到地块情况:“不过这个便饭可得我来请才行。”
“安总您可是客人,怎么能让你这个客人请呢。”
文领导选择了拒绝,笑呵呵的:“您好不容易来莞北市做客,我们这些东道主要是让你掏钱,那不是打我们这些主人的脸么,就这么决定了,有严格的规定,招待也就是四菜一汤,没有办法多了。”
“哈哈哈!”
伴随着哈哈大笑声,一行人分开,重新启程。
徐向北带着为华公司的几个人也跟着,只是他没有乘坐自己的车,而是坐到安然的车子上,是在上车之前安然示意的,他才跟上。
“是不是奇怪我突然改变主意?”
安然一边打着方向盘,也不给插口的机会,继续说着:“主要还是这一块太小了,虽然比你们的要大上不少,却不合适打造一个世界级的芯片产业园,更别说还是整个产业园区是分为两部份的,更需要更大的地块才行。”
“最主要的还是需要留有扩张的余地,要是建成了,也吸引一大批的企业入驻,周边的地都被拿走了,到时候产能不足,需要扩张的时候,那么麻烦就来了,总不能花费更大的代价再打造一个产业园吧?那样吃力不讨好,还不如一口气就跑马圈地,一步到位,这些我跟任老是没有沟通过的,算是我的个人决定。”安然补充多一句。
“安总考虑得周全!”
徐向北可不敢有反对的意见,他知道这里面有为华公司百分之十的股份,他个人也是为华公司的绝对高层,差一步就是轮值董事,权限很大,可涉及到重要的决定,他只会遵照着安然的指令:“这样一步到位也好,省去后续的很多麻烦,但是有一个问题?”
“问题?”
安然有些不解,他又不是万能的,并不是所有的事情都知道:“什么问题?”
“拿下地,建设周期的问题。”
徐向北多多少少有些担忧,他的考虑非常全面:“圈下地是没有问题,但因为例子太多太多了,很多人都是单纯的圈子,之后就是不建设,拖个十年八年,地早就涨价了,再这个时候,直接出让地皮套取利润,也正是这样的例子发生太多太多,一般情况下,相关的部门都会要求企业设立一个开发的周期。”
“比如说,你在十年之内,必须将这块地建设以什么程序,都有严格的要求,还会写进合同里,如果你在多少年之后没有开发起来,那么相关部门可以无偿的收回整块地皮的所有权,防止的就是跑马圈地不开发套现的人。”徐向北把担忧说了出来。
“嗯!”
安然点了点头,这个问题他倒是没有想过,眉头不由紧皱起来:“看样子最后确定的时候,得好好与莞北市方面谈谈了。”
“全国的规定都是如此,一般地方的相关部门,只有灵活应用的权力,拿地是必须写进合同里的。”
徐向北叹了一口气,还举了一个例子:“带坏这个风气的还是港岛那边的李先生,安总与李先生学算是老乡呢,这位李超人在国内就是这么运作的,跑马圈地,多年不开始,将地皮死死的捂着,最后转让地皮套现走人,就算是有开发,也是完全不按拿地时的规划来的。”
“所以,这位李超人李先生,在这个省里头,是被列入黑名单的,深南市更是第一批将其列为黑名单,相关部门可没少被他给坑了,所以在全省里,写进合同是更加严格的。”徐向北进行补充。
“那位…”
安然摇了摇头,尽管是老乡,也是他们潮商里头的绝对大佬,可他是否重生者,对于那位的作派是看不爽的,很典型的商人,更是典型的骑墙派,所谓的骑墙派,说直白一点就是墙头草,那边旺倒向那边:“算了,车到山前自有路,敲定之后再谈这个问题了。”
眼下没有别的办法,需要写进合同里的,是硬性规定,可中间也有不少的灵活运用条款嘛。
比如说把某一块地皮,规定的时间年限长一些,那么不就可以解决这个问题了。
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