第313章 开端(2/4)
苏木漫天要了价,在场其他人心都提了起来,开始坐地还价。
一下子要了浦东最核心的陆家嘴近半土地,而且还是个狭长形状,几乎将能够站在外滩这边看见的好地段全都买去了,要是全都建造三四百米的高楼还好说,在规划中这里以后本就是对外展示的核心办公区,谁来建造都一样,但他们不认为苏木会开发,别的暂且不提,光是投资就要多少钱?
即使以苏木身价,他们也不认为能够拿得出那么多钱,浦东即将进行开发,各项规划也在筹备当中,包括高达数十亿美元的基础建设投入,想要打造一片高新产业区,总不能没路、没电、没下水管道,地铁建造线路也被规划出来。
不得不说苏木眼光真是毒,除了沿江突出来的那片土地,另外一大块距离江边,也就一点点远,规划是规划,只要不弄些污染严重的工厂,谁管那一片如今还是荒地的土地将来被改造成什么样,能够拿到一大笔卖地外汇已经足够乐呵好久。
争议主要集中在突出来的那块陆家嘴核心区,大手一挥要走三四千亩,影响到了长远规划,姓李的年轻人无所谓,土地局负责人先坐不住了,以商量的语气问苏木说:“一千亩土地足够盖几栋高楼,也能弄座大商场,这边的地比那边贵三倍,要不然那边大点,这边小点?给你一块靠江边的大土地,盖栋大楼,站在和平饭店这边看,肯定很气派,到时候对面全是办公楼。”
从没见过如此有魄力的商人,连价格都不问,就这么随手在地图上画。
苏木只有个大概的想法,也担心这次谈崩了,转了口风说:“至少两千亩,这边可以再大点,我看见这附近有些老商场,现在卖不卖?你们可能不知道,我以前经营过一家超级市场,发展得挺不错,后来几亿美元转手卖掉了,我想要这边的几座老商场,两百万美元一栋,你们卖多少我就买多少。”
说来可笑,这个年代还没有卖地补贴财政的概念,甚至没有兴起投资房产等待升值的概念,还处于住房由事业单位分配,农村则是自己建造的阶段,一栋老房子卖两百万美元,还都是些上了年代的建筑,市长发话说:“可以考虑,只要你肯投资,问题不大。”
“这样最好,暂时先这样吧,凑个一万亩,地价分别是多少?”
“这边十八万一亩,这边六万多,要是投资数额足够大,这笔钱还能退给你一部分,新区在招商方面有优惠补贴,如果投入的资金足够多,比如投个二十亿美元以上,土地免费给你使用都行!”
土地局的人说完后,苏木乐了,他知道结算单位是人民币,也许还被坑了点,想到未来一平米几万、十几万的房价,现在投入是值得的,摇摇头:“我可拿不出这么多现金,我的三家公司快要上市了,假如在股票市场表现得足够好,一两年后就能开始动工修建。
初期付八千万美元,剩下的钱贷款怎么样?放心,剩下的还是会换成人民币,想投资建造几家工厂,该给的利息一分不少,我需要资金先把工厂建造起来。”
市长一听这话,心动想着这得是多大的投资?路上已经跟小李商量好,卖地得到的外汇留在当地用于发展,除了赚外汇之外,他更加看重投资所能解决的工作岗位短缺问题,还能带动周边产业发展和税收增加,就算是正在商谈的通用汽车公司,预计的投资额也才五亿人民币左右,而苏木有着二十亿左右!
干嘛兑换成人民币?还不是要用来投资的,天真以为苏木买浦东新区的地,就是为了建造工厂投资……
商谈的进展顺利。
这个年代的外商,在国内能够享受到很高的礼遇,之所以出现这种局面,主要是因为实在太缺投资了。
外国人过来,也被认为高人一等,说起来都是穷闹的,以讹传讹认为老外们都有钱,要是自己的国家富裕了,自己兜里也有了钱,谁天生就缺心眼,喜欢放低自己去迎合别人?
为了留下苏木的钱,留住苏木的投资,不说有求必应,能解决的几乎都答应解决,做到这种份上,连苏木都觉得不好意思。
决定了大概的方案后,留他们在和平饭店吃顿饭,随后成功喝多,第二天醒来时候已经是中午,醒来第一件事,就是趴在马桶边吐了许久。
终于知道为什么那位公司员工,介绍时候谈到酒桌文化脸都绿了,估计是尝试过这种滋味,对方太客气,苏木不好拒绝,每次都喝一点,等到察觉不妙,早就迟了。
有气无力找来李平安,询问昨天后来怎么样了,苏木这才知道,自己在酒桌上拍胸口保证要在沪市投资个十几亿人民币,还说非常看好它的发展,自己买的这些地将来肯定赚钱……头顿时更疼。
……
麦肯锡咨询公司的规模不愧是全球最大,接到委托后很快从香江分公司派来十多人,按照苏木的要求去调查最有潜力的商业领域,不会做没关系,直接去海外收购现成的公司,将技术和经验搬到这边来。
连大众、别克都成了豪车,连肯德基都引起抢购,他觉得自己多半能找到适合开展生意的领域,手里有钱后缺的不是投资资金,而是投资机会。
现在投资机会就放在眼前,雇佣律师签署好购地合同以及价值五千万美元的十年贷款合同后,苏木紧张筹备起即将开展的生意,公司要注册,账户里的美元也被成功兑换成人民币。
特事特办,各种手续办得飞快,只花短短一天时间,便注册了家什么业务都没有,只有二十亿人民币注册资金的公司,名字叫做“九洲”,饭店有个铜鼎,上面就写着“九洲宏图”,苏木发现听起来挺霸气,索性直接注册了,就那么点公司,想找重复的名字都难。
无论怎样,苏木在华夏的投资,有了个挺好的开端……
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一下子要了浦东最核心的陆家嘴近半土地,而且还是个狭长形状,几乎将能够站在外滩这边看见的好地段全都买去了,要是全都建造三四百米的高楼还好说,在规划中这里以后本就是对外展示的核心办公区,谁来建造都一样,但他们不认为苏木会开发,别的暂且不提,光是投资就要多少钱?
即使以苏木身价,他们也不认为能够拿得出那么多钱,浦东即将进行开发,各项规划也在筹备当中,包括高达数十亿美元的基础建设投入,想要打造一片高新产业区,总不能没路、没电、没下水管道,地铁建造线路也被规划出来。
不得不说苏木眼光真是毒,除了沿江突出来的那片土地,另外一大块距离江边,也就一点点远,规划是规划,只要不弄些污染严重的工厂,谁管那一片如今还是荒地的土地将来被改造成什么样,能够拿到一大笔卖地外汇已经足够乐呵好久。
争议主要集中在突出来的那块陆家嘴核心区,大手一挥要走三四千亩,影响到了长远规划,姓李的年轻人无所谓,土地局负责人先坐不住了,以商量的语气问苏木说:“一千亩土地足够盖几栋高楼,也能弄座大商场,这边的地比那边贵三倍,要不然那边大点,这边小点?给你一块靠江边的大土地,盖栋大楼,站在和平饭店这边看,肯定很气派,到时候对面全是办公楼。”
从没见过如此有魄力的商人,连价格都不问,就这么随手在地图上画。
苏木只有个大概的想法,也担心这次谈崩了,转了口风说:“至少两千亩,这边可以再大点,我看见这附近有些老商场,现在卖不卖?你们可能不知道,我以前经营过一家超级市场,发展得挺不错,后来几亿美元转手卖掉了,我想要这边的几座老商场,两百万美元一栋,你们卖多少我就买多少。”
说来可笑,这个年代还没有卖地补贴财政的概念,甚至没有兴起投资房产等待升值的概念,还处于住房由事业单位分配,农村则是自己建造的阶段,一栋老房子卖两百万美元,还都是些上了年代的建筑,市长发话说:“可以考虑,只要你肯投资,问题不大。”
“这样最好,暂时先这样吧,凑个一万亩,地价分别是多少?”
“这边十八万一亩,这边六万多,要是投资数额足够大,这笔钱还能退给你一部分,新区在招商方面有优惠补贴,如果投入的资金足够多,比如投个二十亿美元以上,土地免费给你使用都行!”
土地局的人说完后,苏木乐了,他知道结算单位是人民币,也许还被坑了点,想到未来一平米几万、十几万的房价,现在投入是值得的,摇摇头:“我可拿不出这么多现金,我的三家公司快要上市了,假如在股票市场表现得足够好,一两年后就能开始动工修建。
初期付八千万美元,剩下的钱贷款怎么样?放心,剩下的还是会换成人民币,想投资建造几家工厂,该给的利息一分不少,我需要资金先把工厂建造起来。”
市长一听这话,心动想着这得是多大的投资?路上已经跟小李商量好,卖地得到的外汇留在当地用于发展,除了赚外汇之外,他更加看重投资所能解决的工作岗位短缺问题,还能带动周边产业发展和税收增加,就算是正在商谈的通用汽车公司,预计的投资额也才五亿人民币左右,而苏木有着二十亿左右!
干嘛兑换成人民币?还不是要用来投资的,天真以为苏木买浦东新区的地,就是为了建造工厂投资……
商谈的进展顺利。
这个年代的外商,在国内能够享受到很高的礼遇,之所以出现这种局面,主要是因为实在太缺投资了。
外国人过来,也被认为高人一等,说起来都是穷闹的,以讹传讹认为老外们都有钱,要是自己的国家富裕了,自己兜里也有了钱,谁天生就缺心眼,喜欢放低自己去迎合别人?
为了留下苏木的钱,留住苏木的投资,不说有求必应,能解决的几乎都答应解决,做到这种份上,连苏木都觉得不好意思。
决定了大概的方案后,留他们在和平饭店吃顿饭,随后成功喝多,第二天醒来时候已经是中午,醒来第一件事,就是趴在马桶边吐了许久。
终于知道为什么那位公司员工,介绍时候谈到酒桌文化脸都绿了,估计是尝试过这种滋味,对方太客气,苏木不好拒绝,每次都喝一点,等到察觉不妙,早就迟了。
有气无力找来李平安,询问昨天后来怎么样了,苏木这才知道,自己在酒桌上拍胸口保证要在沪市投资个十几亿人民币,还说非常看好它的发展,自己买的这些地将来肯定赚钱……头顿时更疼。
……
麦肯锡咨询公司的规模不愧是全球最大,接到委托后很快从香江分公司派来十多人,按照苏木的要求去调查最有潜力的商业领域,不会做没关系,直接去海外收购现成的公司,将技术和经验搬到这边来。
连大众、别克都成了豪车,连肯德基都引起抢购,他觉得自己多半能找到适合开展生意的领域,手里有钱后缺的不是投资资金,而是投资机会。
现在投资机会就放在眼前,雇佣律师签署好购地合同以及价值五千万美元的十年贷款合同后,苏木紧张筹备起即将开展的生意,公司要注册,账户里的美元也被成功兑换成人民币。
特事特办,各种手续办得飞快,只花短短一天时间,便注册了家什么业务都没有,只有二十亿人民币注册资金的公司,名字叫做“九洲”,饭店有个铜鼎,上面就写着“九洲宏图”,苏木发现听起来挺霸气,索性直接注册了,就那么点公司,想找重复的名字都难。
无论怎样,苏木在华夏的投资,有了个挺好的开端……
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