第416章 变化
比起几年前第一次来华夏,这个国家正在产生日新月异的变化,无论是机场周边的公路,还是房子,都变了不少。
一些破旧的老房子被拆掉了,变成新建的公寓楼,苏木的汽车从旁边路过时候,还能看见红色条幅上写着“一平米两千八!预购从速!”
看样子并不好卖,因为有推销员正在路边发传单,而路过的行人们对此并不感兴趣,即使有人询问,也惊讶开口反问:“一套三十几万?疯了吧!”
国家福利房政策被取消了,房子成为一种商品开始在市场上流通,正是由于利润太低,远远低于苏木的心理预期价格,于是他在大量囤积土地却不忙着开发,等待房价升上去之后再说。
以目前的城镇化水平来看,如果未来华夏经济发展足够好,必然导致重要城市的房价攀升,就拿跟鹏城只隔着一条河的香江来看,在苏木看来现在的香江楼市,可能就是未来华夏楼市的参照物。
还记得1984年那会儿,从电台里听到最多的一句话就是哪哪哪房价又涨了,包括美国华人在内,都对房产有种近乎于变态的执着,被华夏文化影响过深的曰本、韩国等地,也都差不多。
而其实在欧美发达国家,人们并不看重房产,平均的购房年纪在四十岁左右,那之前更喜欢去过自己所喜欢的生活,不愿意被房贷拖累拉低生活质量,也不需要为后代们考虑房子的事。
有能力就买一套,或者帮忙付一些首付,没能力则直接撒手不管,反而那是他们后代自己的生活,当父母的并没有义务去照顾孩子一辈子,只要照顾到成年。
他的车队在街头行驶而过,引来不少注视目光,可能是几辆劳斯莱斯,还是挂着美国牌照劳斯莱斯太招摇了。
苏木的名字早就传遍沪市,谁不知道一位年纪轻轻的美国华人世界首富,花了几十亿人民币要在陆家嘴东方明珠旁边盖一栋世界最高楼?
在当地绝大多数居民们掏十万块都很艰难的现在,居然遇到位身价高达两千多亿人民币的超级富豪,遇到他车的其他车辆赶忙远远让开,万一手一抖剐蹭到点漆,几年可不就白干了!
苏木的九洲集团总部位于外滩,专门将外滩十二号大厦腾出来给他的公司用,如今员工数量越来越多,内部空间有点小了,等到江对岸的大楼建好之后,还会选择几层自己使用,剩下的对外出租一部分,有二十多层则用来经营酒店、商场之类,最顶层则是苏木为自己留下的公寓,在第一百五十八层。
站在外滩十二号的门口往对岸眺望,那栋高楼已经建好了一半,再过不久就能超过四百六十多米的东方明珠塔,刚刚从南京路过来,那条路上有好几栋高级商场都属于苏木私有,因为觉得以后会有发展前景,于是他多买了些不动产,又没有房产税,而且银行还提供贷款服务,比较划算。
九洲集团,如今变成了在华夏市值最高的外资企业,他的毒辣投资眼光让不少华尔街人津津乐道,最近几年来到华夏投资的外企数量不少,可除了些汽车公司、设备制造商,大多都有些“水土不服”,他们正在尝试从苏木的成功中获得启发,还真有了点用。
随着华夏加入世贸组织的议程被敲定,越来越多商人将目光投向这片无比庞大的市场,白宫方面也长松了口气,他们很怕再次面对苏联那样的“战争利器”,认为一旦融入世界经济体,以后就能乖乖按照美国的想法办事了,哪怕因此获得经济方面的发展机遇也没关系,更多人觉得就是第二个印度或者墨西哥而已,没什么值得大惊小怪的。
最近两年的经济发展速度,比整个八十年代加起来都快,明显能够感觉到路上汽车多了起来,衣服也更加新潮,肯德基门口还是有人排队,商店数量变得更加多了。
经济发展快,对苏木也有好处,无论是家电制造产业,还是日用百货商品,销量都在大幅增长,卖的东西多了,他赚到更多钱。
紧接着,又用赚来的钱投资土地,投资公司,产业如同滚雪球一般越来越大,随着改革的深化,国有银行、保险公司等等也陆续进行改制,各国资本闻风而动,苏木也成功分到一杯羹,并且准备将更多钱投入进来。
外滩十二号,在苏木看来这栋建筑最漂亮,其次就是和平饭店的那栋楼,但也只是外观漂亮,内部装修风格有些老了,尤其是跟一些顶级酒店相比,比五星级标准稍差了[天籁小说]一线。
最近新建的那些楼,苏木觉得毫无特色可言,当地喜欢拆掉古老房子,却改成普通楼房的做法,实在是让他想不通,一眼望去全是千篇一律的建筑,可能是去多了纽约跟伦敦,挺喜欢待在外滩这边。
十二号大楼入口处的圆顶上有壁画,据说前些年被遮盖,后来又经过复原,拿下这栋建筑后苏木让人过来里里外外重新装修了一遍,在微黄灯光照耀下十分奢华。
能够被九洲集团招聘的员工,都是精英当中的精英,有过海外留学经验、外企工作经验的会优先招聘,一万美元年薪加提成,在硅谷不算什么,可在如今的沪市,属于相当难得的高薪企业,每次放出招聘消息,收到的报名表都有上千份!
花钱多有多的好处,至少能力都还不错,沿海省份派了专人管理公司业务,各家分公司也需要让人去盯着,现在那帮国企的账目简直一塌糊涂,滥用私权的公司领导也不少,被九洲集团注资的那些公司,几乎都有高管被送进监狱。
苏木可不管对方背景有多大,既然开始市场化,就应该按照规定来,几大会计事务所都跟他保持着合作关系,该查的账目一样不能少,真正接触后才发现形势有多糟糕……
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一些破旧的老房子被拆掉了,变成新建的公寓楼,苏木的汽车从旁边路过时候,还能看见红色条幅上写着“一平米两千八!预购从速!”
看样子并不好卖,因为有推销员正在路边发传单,而路过的行人们对此并不感兴趣,即使有人询问,也惊讶开口反问:“一套三十几万?疯了吧!”
国家福利房政策被取消了,房子成为一种商品开始在市场上流通,正是由于利润太低,远远低于苏木的心理预期价格,于是他在大量囤积土地却不忙着开发,等待房价升上去之后再说。
以目前的城镇化水平来看,如果未来华夏经济发展足够好,必然导致重要城市的房价攀升,就拿跟鹏城只隔着一条河的香江来看,在苏木看来现在的香江楼市,可能就是未来华夏楼市的参照物。
还记得1984年那会儿,从电台里听到最多的一句话就是哪哪哪房价又涨了,包括美国华人在内,都对房产有种近乎于变态的执着,被华夏文化影响过深的曰本、韩国等地,也都差不多。
而其实在欧美发达国家,人们并不看重房产,平均的购房年纪在四十岁左右,那之前更喜欢去过自己所喜欢的生活,不愿意被房贷拖累拉低生活质量,也不需要为后代们考虑房子的事。
有能力就买一套,或者帮忙付一些首付,没能力则直接撒手不管,反而那是他们后代自己的生活,当父母的并没有义务去照顾孩子一辈子,只要照顾到成年。
他的车队在街头行驶而过,引来不少注视目光,可能是几辆劳斯莱斯,还是挂着美国牌照劳斯莱斯太招摇了。
苏木的名字早就传遍沪市,谁不知道一位年纪轻轻的美国华人世界首富,花了几十亿人民币要在陆家嘴东方明珠旁边盖一栋世界最高楼?
在当地绝大多数居民们掏十万块都很艰难的现在,居然遇到位身价高达两千多亿人民币的超级富豪,遇到他车的其他车辆赶忙远远让开,万一手一抖剐蹭到点漆,几年可不就白干了!
苏木的九洲集团总部位于外滩,专门将外滩十二号大厦腾出来给他的公司用,如今员工数量越来越多,内部空间有点小了,等到江对岸的大楼建好之后,还会选择几层自己使用,剩下的对外出租一部分,有二十多层则用来经营酒店、商场之类,最顶层则是苏木为自己留下的公寓,在第一百五十八层。
站在外滩十二号的门口往对岸眺望,那栋高楼已经建好了一半,再过不久就能超过四百六十多米的东方明珠塔,刚刚从南京路过来,那条路上有好几栋高级商场都属于苏木私有,因为觉得以后会有发展前景,于是他多买了些不动产,又没有房产税,而且银行还提供贷款服务,比较划算。
九洲集团,如今变成了在华夏市值最高的外资企业,他的毒辣投资眼光让不少华尔街人津津乐道,最近几年来到华夏投资的外企数量不少,可除了些汽车公司、设备制造商,大多都有些“水土不服”,他们正在尝试从苏木的成功中获得启发,还真有了点用。
随着华夏加入世贸组织的议程被敲定,越来越多商人将目光投向这片无比庞大的市场,白宫方面也长松了口气,他们很怕再次面对苏联那样的“战争利器”,认为一旦融入世界经济体,以后就能乖乖按照美国的想法办事了,哪怕因此获得经济方面的发展机遇也没关系,更多人觉得就是第二个印度或者墨西哥而已,没什么值得大惊小怪的。
最近两年的经济发展速度,比整个八十年代加起来都快,明显能够感觉到路上汽车多了起来,衣服也更加新潮,肯德基门口还是有人排队,商店数量变得更加多了。
经济发展快,对苏木也有好处,无论是家电制造产业,还是日用百货商品,销量都在大幅增长,卖的东西多了,他赚到更多钱。
紧接着,又用赚来的钱投资土地,投资公司,产业如同滚雪球一般越来越大,随着改革的深化,国有银行、保险公司等等也陆续进行改制,各国资本闻风而动,苏木也成功分到一杯羹,并且准备将更多钱投入进来。
外滩十二号,在苏木看来这栋建筑最漂亮,其次就是和平饭店的那栋楼,但也只是外观漂亮,内部装修风格有些老了,尤其是跟一些顶级酒店相比,比五星级标准稍差了[天籁小说]一线。
最近新建的那些楼,苏木觉得毫无特色可言,当地喜欢拆掉古老房子,却改成普通楼房的做法,实在是让他想不通,一眼望去全是千篇一律的建筑,可能是去多了纽约跟伦敦,挺喜欢待在外滩这边。
十二号大楼入口处的圆顶上有壁画,据说前些年被遮盖,后来又经过复原,拿下这栋建筑后苏木让人过来里里外外重新装修了一遍,在微黄灯光照耀下十分奢华。
能够被九洲集团招聘的员工,都是精英当中的精英,有过海外留学经验、外企工作经验的会优先招聘,一万美元年薪加提成,在硅谷不算什么,可在如今的沪市,属于相当难得的高薪企业,每次放出招聘消息,收到的报名表都有上千份!
花钱多有多的好处,至少能力都还不错,沿海省份派了专人管理公司业务,各家分公司也需要让人去盯着,现在那帮国企的账目简直一塌糊涂,滥用私权的公司领导也不少,被九洲集团注资的那些公司,几乎都有高管被送进监狱。
苏木可不管对方背景有多大,既然开始市场化,就应该按照规定来,几大会计事务所都跟他保持着合作关系,该查的账目一样不能少,真正接触后才发现形势有多糟糕……
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