395【神话地产】
“我请你来,是想借助你的专业知识和从业经验,帮我在香江筛选和投资优质物业。”叶劲笑着说道,“想必你也知道,我最近两年拍了几部卖座电影,赚了一笔钱。”
“我知道。叶先生,您的才情真是举世无双。”莫永晟称赞道,“我看过您的几部电影,无论故事还是打斗都实在精彩。”
“谢谢。”叶劲点了点头,“你的月薪暂定为五千元港币,如果表现令我满意的话,三个月后,将提升为一万港币。你觉得如何?”
据他所知,莫永晟在工地做监工,月薪不过两千元左右。现在工资定为是五千元,已经是一个很大的飞跃,更不要说将来升至一万港币了。
叶劲希望重赏之下必有勇夫,用高薪刺激莫永晟的干劲,让他能为自己多多赚钱。
“叶先生,您真是慷慨。”莫永晟笑道,“不过我有一个小小的意见,不知您能不能听我说。”
“可以,说罢。”叶劲一愣,点了点头。
“是这样的,我希望不要月薪,而是从您的收益中抽成。”莫永晟随即说道,“比方说我协助您购买了一栋楼,一年之后它如果升值的话,我可以从您赚得钱中抽成千分之五。您意下如何?”
“这种收益实在是很难计算的。”叶劲一听,摆摆手道,“一栋大楼的估值哪有那么准确的?
到时候,我是按最高估值给你提成,还是按照最低估值给你提升?还是踢除一个最高估值,一个最低估值,然后取平均估值给你提成?这又得增加多少的工作量?!”
莫永晟一听,顿时表情一僵。
这件事,他还真没有仔细的考虑过。
“我明白你的心思,你无非是想多赚些钱,好尽早的东山再起罢了。不过俗话说得好,财不入急门,你还是悠着点比较好。”叶劲微微一笑道,“这样吧,你好好跟我干着,如果公司经济效益好,将来我可以给你些股份。”
“嗯,谢谢叶先生。”莫永晟点了点头道。
他想以月薪换提成,目的的确是为多赚钱。按照他的专业知识和从业经验,他可以买下最值得投资的物业。一年之内,升值几百万乃至上千万都轻松。
到时候,一栋楼抽成百分之五。只要买上十栋八栋楼,一年之内,他就能提成数十万乃至上百万。这些钱,足够他重新拉起一支团队,再度成为建筑业的大拿。
不过叶劲也说得对,这种模式是有问题的。
一是抽成多少存疑。大厦估值,从来没有准确数字。如果不出售的话,永远不知道它能卖多少钱,而叶劲投资物业,不可能今年买了明年卖,所以他想根据物业升值提成,根本就不可能。
二是财不入急门。他现在还没有展现出能力来,就提出更高的薪资要求的确不妥。叶劲不见兔子不撒鹰,都还没有看到效益,怎么可能会给他高额提成。
“那就这么定了。我明天就去注册公司,然后你抓紧时间,招募员工,把公司组建起来。”叶劲点点头道,“我希望你尽快接手慕华城的整体收购项目,把它顺利拿下来。”
“慕华城项目?!”莫永晟一愣。
叶劲点了点头,随后将这个项目的来龙去脉简单介绍了一遍。
“原来如此。”莫永晟点了点头,“叶先生,您还真是慧眼如炬。慕华城坐落于红磡区,距离九龙闹市区油尖旺不过十五分钟车程。
鉴于油尖旺已经非常繁荣,发展空间有限,未来势必会向周边扩散。红磡区首当其冲,非常具有升值潜力。”
“嗯,我也正是这么想的。”叶劲笑道,“不过九龙实业的老板谢利和,一心希望我做他的女婿,但我对他的女儿根本没兴趣,所以你去谈的时候,可能会遇到些麻烦。”
“放心吧,叶先生,现在是买方市场。”莫永晟笑道,“香江房地产业现在总体形势还是偏冷,民众观望的多,行动的少,房子并不容易卖。
慕华城虽然很有升值潜力,但不是所有人都能看得到,更不是所有人都有能力接盘。因此这次的收购,对九龙实业十分有利。谢利和若不同意,那是他的损失。”
“很好,听你这么分析后,我对你更有信心了。”叶劲笑道,“那就努力做吧,尽快带好消息给我。”
“好。”莫永晟点了点头。
……
转过天来,叶劲就去注册了一家新公司——神话地产。
而莫永晟也开始招募人才,并开始跟九龙实业接触。
谢利和对叶劲换人谈判非常不满,但是他却不敢将莫永晟拒之门外。要知道,现在地产业正处于低潮期,就连太古城的房子都担心卖不掉。他的慕华城远比不上太古城,自然更加难卖。
现在有叶劲肯一口气吞下这个楼盘,对他来说是件大好事。只要他脑子不出问题,就不可能拒绝这次合作。
所以虽然不满叶劲换人,但为了完成交易,他还是被迫要跟莫永晟谈。而和莫永晟谈,要比跟叶劲谈,可要难得多了。
因为莫永晟是行家,从事地产业近二十年时间,熟知这里面的门道,想要左右他是很难的事情。所以,跟莫永晟谈判,至少会少赚五百万港币。
谢利和随后把女儿谢婷婷找来,狠狠地责备了一通。
叶劲是他选中的金龟婿,如果拿下,对谢家是非常有好处的。可惜女儿真的无脑,居然不知道把握机会,结果生生把叶劲放走了,真是太不中用了。
……
一周之后,神话影业正式组建完成,共有十名员工。
其中一名总经理,由莫永晟担任。两名副总经理,都是之前猎头公司帮叶劲找得业内精英。一位长期从事房产中介工作,是房产中介公司副经理;一位是房地产公司副经理,负责考察项目、筹划审计等等。
另外,还有文秘、法务、估价师等等,总之麻雀虽小,五脏俱全。作为一家房地产投资公司,其实已经算是不错了。很多香江小地产公司,老板加员工,也不过几个人而已。
请收藏本站:https://www.tianlai.cc。天籁小说网手机版:https://m.tianlai.cc
“我知道。叶先生,您的才情真是举世无双。”莫永晟称赞道,“我看过您的几部电影,无论故事还是打斗都实在精彩。”
“谢谢。”叶劲点了点头,“你的月薪暂定为五千元港币,如果表现令我满意的话,三个月后,将提升为一万港币。你觉得如何?”
据他所知,莫永晟在工地做监工,月薪不过两千元左右。现在工资定为是五千元,已经是一个很大的飞跃,更不要说将来升至一万港币了。
叶劲希望重赏之下必有勇夫,用高薪刺激莫永晟的干劲,让他能为自己多多赚钱。
“叶先生,您真是慷慨。”莫永晟笑道,“不过我有一个小小的意见,不知您能不能听我说。”
“可以,说罢。”叶劲一愣,点了点头。
“是这样的,我希望不要月薪,而是从您的收益中抽成。”莫永晟随即说道,“比方说我协助您购买了一栋楼,一年之后它如果升值的话,我可以从您赚得钱中抽成千分之五。您意下如何?”
“这种收益实在是很难计算的。”叶劲一听,摆摆手道,“一栋大楼的估值哪有那么准确的?
到时候,我是按最高估值给你提成,还是按照最低估值给你提升?还是踢除一个最高估值,一个最低估值,然后取平均估值给你提成?这又得增加多少的工作量?!”
莫永晟一听,顿时表情一僵。
这件事,他还真没有仔细的考虑过。
“我明白你的心思,你无非是想多赚些钱,好尽早的东山再起罢了。不过俗话说得好,财不入急门,你还是悠着点比较好。”叶劲微微一笑道,“这样吧,你好好跟我干着,如果公司经济效益好,将来我可以给你些股份。”
“嗯,谢谢叶先生。”莫永晟点了点头道。
他想以月薪换提成,目的的确是为多赚钱。按照他的专业知识和从业经验,他可以买下最值得投资的物业。一年之内,升值几百万乃至上千万都轻松。
到时候,一栋楼抽成百分之五。只要买上十栋八栋楼,一年之内,他就能提成数十万乃至上百万。这些钱,足够他重新拉起一支团队,再度成为建筑业的大拿。
不过叶劲也说得对,这种模式是有问题的。
一是抽成多少存疑。大厦估值,从来没有准确数字。如果不出售的话,永远不知道它能卖多少钱,而叶劲投资物业,不可能今年买了明年卖,所以他想根据物业升值提成,根本就不可能。
二是财不入急门。他现在还没有展现出能力来,就提出更高的薪资要求的确不妥。叶劲不见兔子不撒鹰,都还没有看到效益,怎么可能会给他高额提成。
“那就这么定了。我明天就去注册公司,然后你抓紧时间,招募员工,把公司组建起来。”叶劲点点头道,“我希望你尽快接手慕华城的整体收购项目,把它顺利拿下来。”
“慕华城项目?!”莫永晟一愣。
叶劲点了点头,随后将这个项目的来龙去脉简单介绍了一遍。
“原来如此。”莫永晟点了点头,“叶先生,您还真是慧眼如炬。慕华城坐落于红磡区,距离九龙闹市区油尖旺不过十五分钟车程。
鉴于油尖旺已经非常繁荣,发展空间有限,未来势必会向周边扩散。红磡区首当其冲,非常具有升值潜力。”
“嗯,我也正是这么想的。”叶劲笑道,“不过九龙实业的老板谢利和,一心希望我做他的女婿,但我对他的女儿根本没兴趣,所以你去谈的时候,可能会遇到些麻烦。”
“放心吧,叶先生,现在是买方市场。”莫永晟笑道,“香江房地产业现在总体形势还是偏冷,民众观望的多,行动的少,房子并不容易卖。
慕华城虽然很有升值潜力,但不是所有人都能看得到,更不是所有人都有能力接盘。因此这次的收购,对九龙实业十分有利。谢利和若不同意,那是他的损失。”
“很好,听你这么分析后,我对你更有信心了。”叶劲笑道,“那就努力做吧,尽快带好消息给我。”
“好。”莫永晟点了点头。
……
转过天来,叶劲就去注册了一家新公司——神话地产。
而莫永晟也开始招募人才,并开始跟九龙实业接触。
谢利和对叶劲换人谈判非常不满,但是他却不敢将莫永晟拒之门外。要知道,现在地产业正处于低潮期,就连太古城的房子都担心卖不掉。他的慕华城远比不上太古城,自然更加难卖。
现在有叶劲肯一口气吞下这个楼盘,对他来说是件大好事。只要他脑子不出问题,就不可能拒绝这次合作。
所以虽然不满叶劲换人,但为了完成交易,他还是被迫要跟莫永晟谈。而和莫永晟谈,要比跟叶劲谈,可要难得多了。
因为莫永晟是行家,从事地产业近二十年时间,熟知这里面的门道,想要左右他是很难的事情。所以,跟莫永晟谈判,至少会少赚五百万港币。
谢利和随后把女儿谢婷婷找来,狠狠地责备了一通。
叶劲是他选中的金龟婿,如果拿下,对谢家是非常有好处的。可惜女儿真的无脑,居然不知道把握机会,结果生生把叶劲放走了,真是太不中用了。
……
一周之后,神话影业正式组建完成,共有十名员工。
其中一名总经理,由莫永晟担任。两名副总经理,都是之前猎头公司帮叶劲找得业内精英。一位长期从事房产中介工作,是房产中介公司副经理;一位是房地产公司副经理,负责考察项目、筹划审计等等。
另外,还有文秘、法务、估价师等等,总之麻雀虽小,五脏俱全。作为一家房地产投资公司,其实已经算是不错了。很多香江小地产公司,老板加员工,也不过几个人而已。
请收藏本站:https://www.tianlai.cc。天籁小说网手机版:https://m.tianlai.cc