537【预售】
“叶先生,您就这么放过韦仲基了?”韦仲基上船走后,杜威廉疑惑的问道。
五十万港币,外加移民锡兰,这对韦仲基来说,算得上不错的结局了。
叶劲笑了笑,没有回答。
现阶段,锡兰看上去的确不错。社会安定、物产丰富、经贸发达。但是不用过几年,该国就会陷入内乱。
这场内乱,要一直持续到新世纪才会结束。内乱不仅使锡兰经济严重滑坡,而且还会导致上百万人流离失所,十分之惨!
韦仲基一家运气好,能够熬到内乱结束。如果运气不好,或许就……
“关于卢施臣,你了解多少?”叶劲又问杜威廉道。
“了解不多,只知道他是钢铁大王,在香江商界的人脉极广,但本人却不喜欢交际。”杜威廉想了想道,“听说他做事的风格很霸气,在公司内部是一言九鼎。他所做出的决定,没有任何人敢反对。”
“……”叶劲眨了眨眼睛,“听上去怎么那么像我呢?”
卢施臣的作风、为人,听上去真的跟他蛮像的。只不过,卢施臣做事更没底线。没人去惹他,他都会害人。相比起来,叶劲觉得自己心善多了,只有自己被惹到,才会想报复,从来没主动害谁。
“那你觉得,我有没有希望把他整垮?”叶劲又笑着问道。
“希望当然是有的。世上没有长盛不衰的皇朝,自然也没有长盛不衰的企业。”杜威廉笑道,“不过现阶段,要整垮卢家,可并不容易。”
现阶段,香江地产业复苏,再加上各类基建项目,使得钢铁的需求量稳步上升。
在这种情况下,东龙公司营收也大幅增长,业绩一片欣欣向荣。这样一家经营状况良好的公司,想要扳倒自然很不容易。
“不过,东龙公司是上市公司,叶先生或许可以打打它的主意。”杜威廉建议道。
“你的意思是,暗中收购?”叶劲眼睛一亮道。
杜威廉点点头。
香江上市公司恶意收购的历史并不久,以七二年置地强行收购牛奶公司起,到现在才不过六年时间而已。
虽然置地、牛奶一战,影响颇大,但并未给各家上市公司足够的警示。它们掌门人的持股,依旧还是少于百分之五十,这就给恶意收购方留下漏洞。
好像九龙仓的控制人怡和集团,只占有其百分之二十的股份,控股非常不稳,所以李超人才敢打九龙仓的主意。
前世,香江富豪刘峦雄狙击收购中華煤气、中華娱乐、华人置业、半岛酒店等,也都是趁着掌门人控股不稳,趁机发难的。
如今,东龙公司也是同样的情况。卢施臣虽然是东龙创始人,也是其大股东及董事长,但实际上,他只占东龙公司百分之三十左右的股份。
四成股份则属于他的妻子儿女,以及他的生意合作伙伴。剩下三成不到的股份则属于散户股民。
因此如果叶劲要狙击的话,并不是完全没有机会。
“好,这倒是个办法。”叶劲点点头赞同道,“那你帮我看看,收购东龙公司,需要花多少钱。”
“好的,叶先生。”杜威廉点点头道。
……
两天之后,叶劲拍摄了【锦绣华苑】的广告。
锦绣华苑,即是同心地产在屯门所开发的楼盘。共计四座五十层高的摩天大厦,每层八个单元,共计一千六百个单位。
不过鉴于现在楼市一天比一天火,一千六百个单位,也并不是同一时间推出,而是准备分成四批来销售,最大限度的多卖钱。
而第一批销售的,即是四座大厦中的【丽凤阁】。
“锦绣华苑,品质保证,您梦想的港湾!”
“锦绣华苑,给您的孩子一个温暖的家!”
“锦绣华苑,越早买到,越早享受!”
叶劲对着摄像机,自如的说着广告词,很多词儿都是他自己想的。
前世,内地房地产那么兴旺,在大街上随便走走,都能收到大把的传单。因此,叶劲对这些广告词可以说是耳熟能详,张口就来,比营销部那些笔杆子焚膏继晷,皓首穷经可要敏捷多了。
“叶先生,您真是有才华。”罗康睿都钦佩的道,“有这样好的广告文案,再加上您这样的人气,咱们的房子一定不愁卖的。”
“但愿如此。”叶劲点点头,“不过广告做得再好,房子品质也不能丢。很多人这一生,可能只买得起这么一栋房子,要住在这里一辈子,甚至传宗接代的。如果房子品质不好,可就太坑人了。”
香江房子已经很贵了,面积也还那么小,如果品质再差的话,那老百姓也太惨了。
“叶先生尽请放心,我们罗家做事一向有原则,绝不会做那种丧良心的事。”罗康睿一听,连忙表态道,“不信您打听打听,我们罗家的房子,可是从没爆过丑闻的。”
“那样最好。”叶劲点点头道。
……
叶劲为锦绣华苑所做的广告,转天就登上了几大报纸,《东方日报》、《星岛日报》、《明报》等等。
随即,同心地产就收到了大批来电,询问楼盘的具体情况,如价格、品质、户型、绿化、物业、配套设施等等。电话一个接一个,接得销售人员耳朵都磨起了泡。
面对如此火爆的景况,罗康睿非常的高兴。
所谓褒贬是买主,喝彩是闲人。这么多人打电话来咨询,显然都有意要购买。汇总之后,就能看出,想要买房的人,足有数万人之巨。照这个数量来看,四百套房子怕是远远不够卖的。
“叶先生的号召力还真是够恐怖的!”罗康睿忍不住想道。
其实,锦绣华苑的房子只是一般,地段并不是太好,配套设施也不完善,户型也并不完美,最关键一点,价格也并不便宜。
但即使如此,还有这么多人想要购买,这就足以说明叶劲的魅力了。
……
广告登出七天之后,锦绣华苑正式开启预售。
而在正式预售的前两天,就已经开始有人排队,自带马扎、干粮等在门口。甚至还有人自带帐篷。
到预售前夜的时候,锦绣华苑售楼处门前,排出的队伍绵延出去足有二里地。明明只是销售四百套房子,但排队的人远远超过千人。
还有黄牛趁机出售排位,一个靠前的排位就能卖到上千块。如果是排在紧前面,笃定能买到房子的话,那位置就要上万港币了。即使如此,还是有人愿意购买,甚至供不应求。
之所以如此抢手,一是现在楼市上扬,楼价飙涨,买到房子就是赚到;二是大家对叶劲也非常信任,认为他推出的房子,品质肯定是有保障的。
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五十万港币,外加移民锡兰,这对韦仲基来说,算得上不错的结局了。
叶劲笑了笑,没有回答。
现阶段,锡兰看上去的确不错。社会安定、物产丰富、经贸发达。但是不用过几年,该国就会陷入内乱。
这场内乱,要一直持续到新世纪才会结束。内乱不仅使锡兰经济严重滑坡,而且还会导致上百万人流离失所,十分之惨!
韦仲基一家运气好,能够熬到内乱结束。如果运气不好,或许就……
“关于卢施臣,你了解多少?”叶劲又问杜威廉道。
“了解不多,只知道他是钢铁大王,在香江商界的人脉极广,但本人却不喜欢交际。”杜威廉想了想道,“听说他做事的风格很霸气,在公司内部是一言九鼎。他所做出的决定,没有任何人敢反对。”
“……”叶劲眨了眨眼睛,“听上去怎么那么像我呢?”
卢施臣的作风、为人,听上去真的跟他蛮像的。只不过,卢施臣做事更没底线。没人去惹他,他都会害人。相比起来,叶劲觉得自己心善多了,只有自己被惹到,才会想报复,从来没主动害谁。
“那你觉得,我有没有希望把他整垮?”叶劲又笑着问道。
“希望当然是有的。世上没有长盛不衰的皇朝,自然也没有长盛不衰的企业。”杜威廉笑道,“不过现阶段,要整垮卢家,可并不容易。”
现阶段,香江地产业复苏,再加上各类基建项目,使得钢铁的需求量稳步上升。
在这种情况下,东龙公司营收也大幅增长,业绩一片欣欣向荣。这样一家经营状况良好的公司,想要扳倒自然很不容易。
“不过,东龙公司是上市公司,叶先生或许可以打打它的主意。”杜威廉建议道。
“你的意思是,暗中收购?”叶劲眼睛一亮道。
杜威廉点点头。
香江上市公司恶意收购的历史并不久,以七二年置地强行收购牛奶公司起,到现在才不过六年时间而已。
虽然置地、牛奶一战,影响颇大,但并未给各家上市公司足够的警示。它们掌门人的持股,依旧还是少于百分之五十,这就给恶意收购方留下漏洞。
好像九龙仓的控制人怡和集团,只占有其百分之二十的股份,控股非常不稳,所以李超人才敢打九龙仓的主意。
前世,香江富豪刘峦雄狙击收购中華煤气、中華娱乐、华人置业、半岛酒店等,也都是趁着掌门人控股不稳,趁机发难的。
如今,东龙公司也是同样的情况。卢施臣虽然是东龙创始人,也是其大股东及董事长,但实际上,他只占东龙公司百分之三十左右的股份。
四成股份则属于他的妻子儿女,以及他的生意合作伙伴。剩下三成不到的股份则属于散户股民。
因此如果叶劲要狙击的话,并不是完全没有机会。
“好,这倒是个办法。”叶劲点点头赞同道,“那你帮我看看,收购东龙公司,需要花多少钱。”
“好的,叶先生。”杜威廉点点头道。
……
两天之后,叶劲拍摄了【锦绣华苑】的广告。
锦绣华苑,即是同心地产在屯门所开发的楼盘。共计四座五十层高的摩天大厦,每层八个单元,共计一千六百个单位。
不过鉴于现在楼市一天比一天火,一千六百个单位,也并不是同一时间推出,而是准备分成四批来销售,最大限度的多卖钱。
而第一批销售的,即是四座大厦中的【丽凤阁】。
“锦绣华苑,品质保证,您梦想的港湾!”
“锦绣华苑,给您的孩子一个温暖的家!”
“锦绣华苑,越早买到,越早享受!”
叶劲对着摄像机,自如的说着广告词,很多词儿都是他自己想的。
前世,内地房地产那么兴旺,在大街上随便走走,都能收到大把的传单。因此,叶劲对这些广告词可以说是耳熟能详,张口就来,比营销部那些笔杆子焚膏继晷,皓首穷经可要敏捷多了。
“叶先生,您真是有才华。”罗康睿都钦佩的道,“有这样好的广告文案,再加上您这样的人气,咱们的房子一定不愁卖的。”
“但愿如此。”叶劲点点头,“不过广告做得再好,房子品质也不能丢。很多人这一生,可能只买得起这么一栋房子,要住在这里一辈子,甚至传宗接代的。如果房子品质不好,可就太坑人了。”
香江房子已经很贵了,面积也还那么小,如果品质再差的话,那老百姓也太惨了。
“叶先生尽请放心,我们罗家做事一向有原则,绝不会做那种丧良心的事。”罗康睿一听,连忙表态道,“不信您打听打听,我们罗家的房子,可是从没爆过丑闻的。”
“那样最好。”叶劲点点头道。
……
叶劲为锦绣华苑所做的广告,转天就登上了几大报纸,《东方日报》、《星岛日报》、《明报》等等。
随即,同心地产就收到了大批来电,询问楼盘的具体情况,如价格、品质、户型、绿化、物业、配套设施等等。电话一个接一个,接得销售人员耳朵都磨起了泡。
面对如此火爆的景况,罗康睿非常的高兴。
所谓褒贬是买主,喝彩是闲人。这么多人打电话来咨询,显然都有意要购买。汇总之后,就能看出,想要买房的人,足有数万人之巨。照这个数量来看,四百套房子怕是远远不够卖的。
“叶先生的号召力还真是够恐怖的!”罗康睿忍不住想道。
其实,锦绣华苑的房子只是一般,地段并不是太好,配套设施也不完善,户型也并不完美,最关键一点,价格也并不便宜。
但即使如此,还有这么多人想要购买,这就足以说明叶劲的魅力了。
……
广告登出七天之后,锦绣华苑正式开启预售。
而在正式预售的前两天,就已经开始有人排队,自带马扎、干粮等在门口。甚至还有人自带帐篷。
到预售前夜的时候,锦绣华苑售楼处门前,排出的队伍绵延出去足有二里地。明明只是销售四百套房子,但排队的人远远超过千人。
还有黄牛趁机出售排位,一个靠前的排位就能卖到上千块。如果是排在紧前面,笃定能买到房子的话,那位置就要上万港币了。即使如此,还是有人愿意购买,甚至供不应求。
之所以如此抢手,一是现在楼市上扬,楼价飙涨,买到房子就是赚到;二是大家对叶劲也非常信任,认为他推出的房子,品质肯定是有保障的。
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