538【困难】
锦绣华苑开盘不到两小时,四百套房子就被抢购一空。
有些买房者直接扛着大袋现金来交易,一买就买十套、二十套房源,完全一副不差钱的做派。
甚至还有购房者签完合约之后,当场就转手卖给其他买房者。一买一卖,几万港币就轻松到手了。
还有的购房者迟来一步,轮到他时,四百套房屋已销售一空,心痛的跪在地上哇哇大哭,惨烈至极。
也有的购房者足够幸运,买到了心仪的房子,乐得全家人都合不拢嘴。
总之,众生百态,不一而足。
对于同心地产来说,四百套房子全部预售一空,也是获利匪浅。房子还没开建,利润就已经到手。
四百套房子卖了五千万港币,不仅买地的钱全部回本,而且还有上千万港币利润。
“叶先生,咱们公司可算是开门红呀。”罗康睿笑着向叶劲报喜道。
公司才创办不到半年时间,就已经赚到上千万港币。真不枉他从家里独立出来闯事业,果然天道不负苦心人。
“很好。”叶劲点点头。
公司创办半年就有收益,对他来说,也是一件值得高兴的事。虽然千万港币,对他来说,算不上什么大钱,但这的确是个美好的开始。
“不过,这也只是个开始而已。接下来,一期的房子也要好好建设。还有二期、三期、四期……每个阶段都不能够马虎。”叶劲又提醒罗康睿道,唯恐他刚开个好头儿,就得意忘形,以致麻痹大意,酿成事故。
“放心,叶先生,我会好好做事的。”罗康睿笑道,“我的眼皮子也没那么浅,区区千万港币,还不足以让我忘乎所以。”
“那就好。”叶劲笑着点点头。
……
同心地产首战告捷,令叶劲松了一口气。
而它的成功,也为屯门地产热,再添了一把柴,使得来屯门置业、投资、开发的人越来越多。
这也使得锦绣华苑二期、三期、四期越发引人关注,估计再开盘时,房价涨上三四成都没有问题。到时候,叶劲赚得就更多了。
同心地产这边的事忙完,另一边,杜威廉也将东龙公司、卢施臣等人的资料搜集来,交给了叶劲。
其实,在此期间,叶劲还请私家侦探调查过卢施臣。
因为他也担心韦仲基为泄私愤,故意攀咬,害得自己报复错了对象。
而私家侦探经过缜密调查之后,的确发现卢施臣身旁有位亲戚,跟指使费琳的主使人颇为相像。
那位亲戚是卢施臣的小舅子,在东龙董事会担任董事,跟卢施臣关系十分密切,为他出谋划策,交际应酬,打通关节,相当于他的左膀右臂,心腹之人。
经过私家侦探的确认之后,叶劲知道自己没找错人。接下来,要做的,就是想办法一报还一报了。
“叶先生,这就是我搜集的资料。”杜威廉将一沓文件递过去道,“卢施臣,一七年生人,祖籍韶州,务农为业。三零年来到香江,起初在工地打小工,后来倒卖毛竹、脚手架,之后生意越做越大,开始做起了钢铁生意,并一步步发展成为钢铁大王。
他之所以能发家,主要是因为他有位好岳丈。他的岳丈白敬唐当年是柴湾的大捞家。在他的支持之下,柴湾一带楼盘的毛竹、脚手架等,都归他一家提供,因此发迹。
七零年,东龙公司在远东会上市,当年就集资超过两亿港币。卢施臣用这笔钱,收购了澳洲比利顿钢铁厂股份,现在是它的大股东。
而经过几年的发展,现在东龙公司市值十五亿港币,除做钢铁生意之外,还涉足砂石料、混凝土、房地产、家装等生意。
卢施臣有二子、三女,均已婚配。两个儿子都是娶得香江大户,一位娶得是造船大王郑九发的女儿,一位娶得是新界矿场大亨叶咏年的女儿。
三个女儿嫁得也很好,一位嫁给果篮水果大亨张誓万的儿子;一位嫁给佐敦铺王江天佐的儿子;一位嫁给了酒店大亨李复裁的儿子。”
叶劲点了点头。
东龙公司,十五亿港币市值,实话说,算不上多。毕竟他现在身家都有二十几亿了。
不过,麻烦的一点是,东龙公司的业务显然很红火。
现阶段,香江各地都在大搞建设。东龙公司做钢铁、砂石、混凝土、家居装修的生意,在房地产兴旺的时段,它这种生意几乎不可能赔本,想让它亏钱倒闭是很难的。
何况他还有这么多亲家,一旦有事,一个好汉三个帮,众人拾柴火焰高,想打垮他也很难。
所以要么玩狙击收购,将东龙公司抢过来。要么只能等房市萧条时,再对它进行落井下石了。
“要收购它的公司,成功的几率有多大?”叶劲关心的问道。
“几率有,但不是很大。”杜威廉解释道,“卢施臣虽然只占东龙百分之三十二股份,但是他的妻子、小舅子、儿子、女儿等持股达到百分之十五。其余百分之二十五,由他的合作伙伴持有。剩余百分之二十八股份,是由散户小股东持有。
这也就意味着,如果在市场进行狙击,是绝对撼动不了卢施臣的控股地位的。只能在他的合作伙伴及家族内部进行分化,才有可能拿到足够的股份。”
叶劲点了点头。
卢施臣手中已经有百分之三十二的股份,加上妻子、儿女的股份,那就有百分之四十七的股份,随便再买买股票,持股量就能够轻松过半。所以在市场狙击是无效的,只能够在场外多想办法。
若是能拿到他合作伙伴持有的百分之二十五股份,再加上全部的散户小股东手中的股份,才有可能狙击成功。
但这个难度是相当大的。首先,市场上大笔吸纳股票,就算做得再隐秘,迟早也会被人瞧出端倪。如果人家施行反收购的话,那么自己的收购就会失败。
其次,那些合作伙伴跟他都有十数年交情,共同经历无数风风雨雨,既有感情也有信任。在这种情况下,要离间他们的关系,要收购他们手中的股票,自然也不容易。
“这样吧,继续帮我调查卢施臣和他的东龙公司。天地尚且不全,我就不信,他的公司没有丝毫破绽。”叶劲想了想,随后吩咐杜威廉道。
杜威廉一听,点了点头。
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有些买房者直接扛着大袋现金来交易,一买就买十套、二十套房源,完全一副不差钱的做派。
甚至还有购房者签完合约之后,当场就转手卖给其他买房者。一买一卖,几万港币就轻松到手了。
还有的购房者迟来一步,轮到他时,四百套房屋已销售一空,心痛的跪在地上哇哇大哭,惨烈至极。
也有的购房者足够幸运,买到了心仪的房子,乐得全家人都合不拢嘴。
总之,众生百态,不一而足。
对于同心地产来说,四百套房子全部预售一空,也是获利匪浅。房子还没开建,利润就已经到手。
四百套房子卖了五千万港币,不仅买地的钱全部回本,而且还有上千万港币利润。
“叶先生,咱们公司可算是开门红呀。”罗康睿笑着向叶劲报喜道。
公司才创办不到半年时间,就已经赚到上千万港币。真不枉他从家里独立出来闯事业,果然天道不负苦心人。
“很好。”叶劲点点头。
公司创办半年就有收益,对他来说,也是一件值得高兴的事。虽然千万港币,对他来说,算不上什么大钱,但这的确是个美好的开始。
“不过,这也只是个开始而已。接下来,一期的房子也要好好建设。还有二期、三期、四期……每个阶段都不能够马虎。”叶劲又提醒罗康睿道,唯恐他刚开个好头儿,就得意忘形,以致麻痹大意,酿成事故。
“放心,叶先生,我会好好做事的。”罗康睿笑道,“我的眼皮子也没那么浅,区区千万港币,还不足以让我忘乎所以。”
“那就好。”叶劲笑着点点头。
……
同心地产首战告捷,令叶劲松了一口气。
而它的成功,也为屯门地产热,再添了一把柴,使得来屯门置业、投资、开发的人越来越多。
这也使得锦绣华苑二期、三期、四期越发引人关注,估计再开盘时,房价涨上三四成都没有问题。到时候,叶劲赚得就更多了。
同心地产这边的事忙完,另一边,杜威廉也将东龙公司、卢施臣等人的资料搜集来,交给了叶劲。
其实,在此期间,叶劲还请私家侦探调查过卢施臣。
因为他也担心韦仲基为泄私愤,故意攀咬,害得自己报复错了对象。
而私家侦探经过缜密调查之后,的确发现卢施臣身旁有位亲戚,跟指使费琳的主使人颇为相像。
那位亲戚是卢施臣的小舅子,在东龙董事会担任董事,跟卢施臣关系十分密切,为他出谋划策,交际应酬,打通关节,相当于他的左膀右臂,心腹之人。
经过私家侦探的确认之后,叶劲知道自己没找错人。接下来,要做的,就是想办法一报还一报了。
“叶先生,这就是我搜集的资料。”杜威廉将一沓文件递过去道,“卢施臣,一七年生人,祖籍韶州,务农为业。三零年来到香江,起初在工地打小工,后来倒卖毛竹、脚手架,之后生意越做越大,开始做起了钢铁生意,并一步步发展成为钢铁大王。
他之所以能发家,主要是因为他有位好岳丈。他的岳丈白敬唐当年是柴湾的大捞家。在他的支持之下,柴湾一带楼盘的毛竹、脚手架等,都归他一家提供,因此发迹。
七零年,东龙公司在远东会上市,当年就集资超过两亿港币。卢施臣用这笔钱,收购了澳洲比利顿钢铁厂股份,现在是它的大股东。
而经过几年的发展,现在东龙公司市值十五亿港币,除做钢铁生意之外,还涉足砂石料、混凝土、房地产、家装等生意。
卢施臣有二子、三女,均已婚配。两个儿子都是娶得香江大户,一位娶得是造船大王郑九发的女儿,一位娶得是新界矿场大亨叶咏年的女儿。
三个女儿嫁得也很好,一位嫁给果篮水果大亨张誓万的儿子;一位嫁给佐敦铺王江天佐的儿子;一位嫁给了酒店大亨李复裁的儿子。”
叶劲点了点头。
东龙公司,十五亿港币市值,实话说,算不上多。毕竟他现在身家都有二十几亿了。
不过,麻烦的一点是,东龙公司的业务显然很红火。
现阶段,香江各地都在大搞建设。东龙公司做钢铁、砂石、混凝土、家居装修的生意,在房地产兴旺的时段,它这种生意几乎不可能赔本,想让它亏钱倒闭是很难的。
何况他还有这么多亲家,一旦有事,一个好汉三个帮,众人拾柴火焰高,想打垮他也很难。
所以要么玩狙击收购,将东龙公司抢过来。要么只能等房市萧条时,再对它进行落井下石了。
“要收购它的公司,成功的几率有多大?”叶劲关心的问道。
“几率有,但不是很大。”杜威廉解释道,“卢施臣虽然只占东龙百分之三十二股份,但是他的妻子、小舅子、儿子、女儿等持股达到百分之十五。其余百分之二十五,由他的合作伙伴持有。剩余百分之二十八股份,是由散户小股东持有。
这也就意味着,如果在市场进行狙击,是绝对撼动不了卢施臣的控股地位的。只能在他的合作伙伴及家族内部进行分化,才有可能拿到足够的股份。”
叶劲点了点头。
卢施臣手中已经有百分之三十二的股份,加上妻子、儿女的股份,那就有百分之四十七的股份,随便再买买股票,持股量就能够轻松过半。所以在市场狙击是无效的,只能够在场外多想办法。
若是能拿到他合作伙伴持有的百分之二十五股份,再加上全部的散户小股东手中的股份,才有可能狙击成功。
但这个难度是相当大的。首先,市场上大笔吸纳股票,就算做得再隐秘,迟早也会被人瞧出端倪。如果人家施行反收购的话,那么自己的收购就会失败。
其次,那些合作伙伴跟他都有十数年交情,共同经历无数风风雨雨,既有感情也有信任。在这种情况下,要离间他们的关系,要收购他们手中的股票,自然也不容易。
“这样吧,继续帮我调查卢施臣和他的东龙公司。天地尚且不全,我就不信,他的公司没有丝毫破绽。”叶劲想了想,随后吩咐杜威廉道。
杜威廉一听,点了点头。
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