第424章 限制
这年头,银行利率高到吓人。
活期不算高,以长期跟苏木合作的工商银行利率表来看,只有%,而整存整取,时间达到三个月后就按照%计算,存半年的利率达到%,一年则是%,三年为%,五年则是9%。
以这种利率来看,正常年份想跑赢通货膨胀都不是问题,也就是说居民们将钱存在银行里,真的可以赚到钱,这是国家在为人们谋福利,还没完成改制,国有银行没有将利润放在第一位。
定期利率就这么高,想要从银行贷款,费用自然也格外高,这是宋楠教授口中制约房地产发展的重要原因,大约百分之十的房贷利率,简直可以让人们产生不了买房的年头。
苏木也是这样认为的,这次去他接受的那个楼盘买房的那些人,几乎都是全款买房,手里钱不够的宁愿去跟亲戚们借钱、把老房子卖掉,也不愿意从银行贷款。
除此之外,他还从这位教授口中了解到,国家试图把划拨土地的权利集中到自己手里,这让他联想到许多东西,比如会涨价、比如土地难拿等等。
一个贷款,一个可能实行的卖地政策,让苏木觉得这次的对话没浪费时间,此刻已经结束关于房地产的话题,苏木亲自送对方出门时候,试探着问到:“宋教授,我的公司现在很缺人,有没有换个工作的想法?”
“我?”
犹豫片刻,宋楠教授还是摇头,笑道:“我就不去了,已经习惯教书生活,帮不了你多少忙,给年轻人上上课挺好。不过我手底下有些研究生,可以让他们去你那实习一段时间吗?
适合的私营大公司不多,我不希望他们还没毕业,就去国企学得一口官腔。”
听对方这么说,苏木也就将接下来的话憋回肚子里。
本来还想告诉他一年三四十万工资,送一套公司附近的房子给他呢,打心里佩服这种一心搞学问的聪明人,觉得宋教授有点想法,可还没到让他死缠烂打的地步。
笑道:“北大毕业的学生,我们自然愿意收,这样吧,你拿着我的名片,到时候打电话给我,我来帮你安排好……”
送走宋教授之后,苏木本打算独自去周围走走看看,来到燕京后拿下六块地,总觉得有些少了,住了好几天不算出色的酒店,让他觉得来这边经营一家顶级高端酒店应该会有点市场,可以跟商场放在一起。
依托购物广场,再开发高端住宅楼,类似的模式可以在不同城市的不同地区复制,一个崭新的地产帝国构想逐渐在他脑海中成型,还有许多需要补充的地方,暂时不用太着急,他拿到的那些土地,开发周期一般在十年左右,就是说十年内开发都可以,对于苏木这种层次的美国华人同胞,给予的支持非常大。
老友李哲楷的父亲,如今也开始在华夏从事房地产开发生意,市场规模非常大,双方没有太多交集,也没有联系彼此的念头,两人年纪相差太大,老李的年纪比苏木父亲都高,能真正谈到一块去才奇怪。
准备出门时候,遇到了刚回来的法国财政部长萨冈先生,于是同行的人多出一位,反正没地方去,听了萨冈部长的建议到长城去参观。
可能是在这人生地不熟的地方没人可以聊天,一路上老萨冈先生总是吧啦吧啦说个没完,要不是苏木法语还行,想听懂他那极快的语速都难。
苏木很小时候就听说过“不到长城非好汉”这句话,上次就打算来,后来想着带莉莉一起,暂时耽搁了下来,没想到这回居然要跟一位法国老头去玩,不过萨冈先生脾气好,带有法国人的那种浪漫优雅气质,再加上看待问题的想法比较不错,倒也谈不上折磨。
双方很有默契地避开政治话题不谈,抛开脚下这片土地,只谈美国跟法国的一些问题,苏木没有掩饰自己想去法国投资的想法,老萨冈则表示绝对欢迎。
作为欧洲老牌帝国,法国的工业体系在全球名列前矛,如今GDP依旧在华夏之上,早已是发达国家,居民福利和国家福利都十分出色,税收很高,但各种退税、福利项目也很多,连美国人都羡慕他们。
苏木就是有个意向而已,他的财富不仅装在美国和华夏这两个篮子里,其他国家也要覆盖到,意外从老萨冈部长口中得知,他家附近新开了家趣购平价超级市场,这让他感到惊喜。
几年前他和韩老板合伙创办的趣购超级市场,被法国家乐福整体收购,作为独资子公司继续发展,主要在中小型城市进行扩张,后来这个品牌被取消,原本苏木以为就这么没了,想不到又被“复活”。
现在手里有钱,但不可能把它再收购回来,没有这个必要,而且需要花费不小的成本,欧美国家的市场很快就要饱和,在华夏这边数量却非常少,貌似又发现了个新市场,从洛杉矶老唐人街的居民生活方式来看,只要价格稍稍便宜一些,应该非常有市场才对。
在苏木眼中,如今的华夏就是个遍地黄金的发展沃土,许多在欧美早已市场饱和的产业,华夏却刚刚发展,导致一大批出去见过世面的人,利用这种讯息上的优势发了大财,他也是其中之一,而且还是最大的赢家。
……
老实说,长城挺没意思,主要是因为除了看看长城外,就没有其他娱乐项目。
怎么坐车过去,又怎么坐车回来,苏木拒绝了为自己安排晚宴的想法,准备到全聚德酒楼尝尝烤鸭,据说烤鸭之前需要吹,他想知道名气是不是也靠吹才打出来,抱有很大期待。
还记得第一次来华夏时候,已经高升的胡先生来沪市直接把苏木拐走了,现在他就在燕京,约好了时间在全聚德见面,到目前为止苏木在折江投资额高达四十多亿人民币,创造的就业岗位更是多达上万个。
导致这段经历被传为佳话,今天有人照搬照套,也来尝试说服苏木去他们那边投资了……
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活期不算高,以长期跟苏木合作的工商银行利率表来看,只有%,而整存整取,时间达到三个月后就按照%计算,存半年的利率达到%,一年则是%,三年为%,五年则是9%。
以这种利率来看,正常年份想跑赢通货膨胀都不是问题,也就是说居民们将钱存在银行里,真的可以赚到钱,这是国家在为人们谋福利,还没完成改制,国有银行没有将利润放在第一位。
定期利率就这么高,想要从银行贷款,费用自然也格外高,这是宋楠教授口中制约房地产发展的重要原因,大约百分之十的房贷利率,简直可以让人们产生不了买房的年头。
苏木也是这样认为的,这次去他接受的那个楼盘买房的那些人,几乎都是全款买房,手里钱不够的宁愿去跟亲戚们借钱、把老房子卖掉,也不愿意从银行贷款。
除此之外,他还从这位教授口中了解到,国家试图把划拨土地的权利集中到自己手里,这让他联想到许多东西,比如会涨价、比如土地难拿等等。
一个贷款,一个可能实行的卖地政策,让苏木觉得这次的对话没浪费时间,此刻已经结束关于房地产的话题,苏木亲自送对方出门时候,试探着问到:“宋教授,我的公司现在很缺人,有没有换个工作的想法?”
“我?”
犹豫片刻,宋楠教授还是摇头,笑道:“我就不去了,已经习惯教书生活,帮不了你多少忙,给年轻人上上课挺好。不过我手底下有些研究生,可以让他们去你那实习一段时间吗?
适合的私营大公司不多,我不希望他们还没毕业,就去国企学得一口官腔。”
听对方这么说,苏木也就将接下来的话憋回肚子里。
本来还想告诉他一年三四十万工资,送一套公司附近的房子给他呢,打心里佩服这种一心搞学问的聪明人,觉得宋教授有点想法,可还没到让他死缠烂打的地步。
笑道:“北大毕业的学生,我们自然愿意收,这样吧,你拿着我的名片,到时候打电话给我,我来帮你安排好……”
送走宋教授之后,苏木本打算独自去周围走走看看,来到燕京后拿下六块地,总觉得有些少了,住了好几天不算出色的酒店,让他觉得来这边经营一家顶级高端酒店应该会有点市场,可以跟商场放在一起。
依托购物广场,再开发高端住宅楼,类似的模式可以在不同城市的不同地区复制,一个崭新的地产帝国构想逐渐在他脑海中成型,还有许多需要补充的地方,暂时不用太着急,他拿到的那些土地,开发周期一般在十年左右,就是说十年内开发都可以,对于苏木这种层次的美国华人同胞,给予的支持非常大。
老友李哲楷的父亲,如今也开始在华夏从事房地产开发生意,市场规模非常大,双方没有太多交集,也没有联系彼此的念头,两人年纪相差太大,老李的年纪比苏木父亲都高,能真正谈到一块去才奇怪。
准备出门时候,遇到了刚回来的法国财政部长萨冈先生,于是同行的人多出一位,反正没地方去,听了萨冈部长的建议到长城去参观。
可能是在这人生地不熟的地方没人可以聊天,一路上老萨冈先生总是吧啦吧啦说个没完,要不是苏木法语还行,想听懂他那极快的语速都难。
苏木很小时候就听说过“不到长城非好汉”这句话,上次就打算来,后来想着带莉莉一起,暂时耽搁了下来,没想到这回居然要跟一位法国老头去玩,不过萨冈先生脾气好,带有法国人的那种浪漫优雅气质,再加上看待问题的想法比较不错,倒也谈不上折磨。
双方很有默契地避开政治话题不谈,抛开脚下这片土地,只谈美国跟法国的一些问题,苏木没有掩饰自己想去法国投资的想法,老萨冈则表示绝对欢迎。
作为欧洲老牌帝国,法国的工业体系在全球名列前矛,如今GDP依旧在华夏之上,早已是发达国家,居民福利和国家福利都十分出色,税收很高,但各种退税、福利项目也很多,连美国人都羡慕他们。
苏木就是有个意向而已,他的财富不仅装在美国和华夏这两个篮子里,其他国家也要覆盖到,意外从老萨冈部长口中得知,他家附近新开了家趣购平价超级市场,这让他感到惊喜。
几年前他和韩老板合伙创办的趣购超级市场,被法国家乐福整体收购,作为独资子公司继续发展,主要在中小型城市进行扩张,后来这个品牌被取消,原本苏木以为就这么没了,想不到又被“复活”。
现在手里有钱,但不可能把它再收购回来,没有这个必要,而且需要花费不小的成本,欧美国家的市场很快就要饱和,在华夏这边数量却非常少,貌似又发现了个新市场,从洛杉矶老唐人街的居民生活方式来看,只要价格稍稍便宜一些,应该非常有市场才对。
在苏木眼中,如今的华夏就是个遍地黄金的发展沃土,许多在欧美早已市场饱和的产业,华夏却刚刚发展,导致一大批出去见过世面的人,利用这种讯息上的优势发了大财,他也是其中之一,而且还是最大的赢家。
……
老实说,长城挺没意思,主要是因为除了看看长城外,就没有其他娱乐项目。
怎么坐车过去,又怎么坐车回来,苏木拒绝了为自己安排晚宴的想法,准备到全聚德酒楼尝尝烤鸭,据说烤鸭之前需要吹,他想知道名气是不是也靠吹才打出来,抱有很大期待。
还记得第一次来华夏时候,已经高升的胡先生来沪市直接把苏木拐走了,现在他就在燕京,约好了时间在全聚德见面,到目前为止苏木在折江投资额高达四十多亿人民币,创造的就业岗位更是多达上万个。
导致这段经历被传为佳话,今天有人照搬照套,也来尝试说服苏木去他们那边投资了……
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